Arq. Urb

Condomínio Le Locle
O edifício localiza-se na Al. Campinas, no 1446, Jardim Paulista, São Paulo – SP. Trata-se de um condomínio residencial construído pela Company S.A.
Fachada do Edifício
Condomínio Le Locle Jardins, 2008
Introdução
A edificação apresentou diversas patologias, dentre as quais: trincas em alvenaria, trincas em fachadas, infiltrações ocasionadas por falhas de impermeabilização e defeitos elétricos e hidráulicos.
As patologias na estrutura de concreto do edifício foram causadas por falhas de execução e no processo de produção das peças de concreto armado.
Detectadas pela própria administração do condomínio, as patologias foram diagnosticadas pela equipe de manutenção da construtora, tais como: infiltrações, corrosão das armaduras, trincas em geral e desagregações são os casos mais frequentes, antes mesmo de aparecerem, a estrutura já sofria outros processos de deterioração, tais como lixiviacão e carbonatacão.

Interferência da estrutura de concreto na fachada.

Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas.
Causas Prováveis
Exposição da armadura na fachada;
Falta de cuidado na limpeza da estrutura na execução da massa da fachada.

Corrosão de armaduras nas extremidades de pilares
Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas;
Trincas paralelas à armadura;
Redução da seção da armadura;
Descolamento do concreto.
Causas Prováveis
Alta densidade de armaduras, devido à presença de ancoragem, não permitindo o cobrimento mínimo exigido;
Cobrimento em desacordo com o projeto;
Falta de homogeneidade do concreto;
Perda de nata de cimento pela junta das formas;
Alta permeabilidade do concreto;
Insuficiência de argamassa para o envolvimento total dos agregados.
Armadura exposta na base do pilar.
Condomínio LeLocle Jardins

Armadura exposta na base do pilar.
Condomínio LeLocle Jardins
Armadura exposta no encontro de pilar e laje.
Condomínio LeLocle Jardins