Apresenta o1

VISITA TÉCNICA

Empreendimento

Localização X Valorização Imobiliária
A Valorização Imobiliária é um fenômeno relativo à variação positiva de preços dos imóveis. O mercado brasileiro destaca – se mundialmente por esta, sendo este um dos motivos da “alta” na construção civil e os rumores sobre a “falta de engenheiros civis no mercado”.

O fenômeno da valorização imobiliária é influenciado por diversos motivos de influências políticas até a especulação imobiliária. De uma maneira mais simples: quanto mais atrativa for a localização e qualidade do imóvel mais este tenderá a valer.

Localização X Valorização Imobiliária

Tratando-se da construção de um novo empreendimento é muito comum a definição de sua localização em função futuras mudanças nas proximidades que possam vir a valorizar o imóvel.
Tal observação é frequente nas atividades de incorporação, isto é, a empresa X(incorporadora) se encarrega de analisar certa região visando suas possibilidades de valorização, e adquire o(s) terreno(s) desejado(s). Em seguida contrata os serviços de uma construtora para a construção, e por fim com o auxílio de uma corretora imobiliária promove a comercialização do(s) imóvel(eis). Sendo, de acordo com essa lógica, quanto maior a valorização imobiliária, maior o lucro da incorporadora. Localização X Valorização Imobiliária

O empreendimento visitado ao ser incorporado teve sua localização estrategicamente definida em função de:
• Construção de um shopping(Shopping Cerrado) em suas adjacências;
• Proximidade do parque Campininha das Flores;
• Construção do maior parque linear da América Latina, o parque Macambira-Anicuns.

Especificação do Imóvel

O empreendimento tem como objetivo ser um condomínio vertical residencial composto por duas torres, cada uma contendo 12 andares, acompanhadas por áreas de lazer comum. Seguindo uma tendência do mercado, na parte térrea estão previstas salas comerciais que geralmente não são vendidas pela construtora/incorporadora e sim alugadas,