Análise vertical e horizontal de empresa do ramo imobiliário

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA MARIA
CENTRO DE CIÊNCIAS SOCIAIS E HUMANAS
CURSO DE ADMINISTRAÇÃO
ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA I
PROFESSOR RONALDO MORALES

ANÁLISE DE DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS
Análise vertical e horizontal de empresa do ramo imobiliário

André Gorksi
Carla Gianni
Eduardo Saicoski
Gibran Secco
Jéssica Maier
Tiago Jornada

Santa Maria, 03 de Outubro de 2011.

Introdução

O presente estudo concentra-se na análise das demonstrações financeiras de uma organização do ramo imobiliário. Define-se imobiliária uma empresa credenciada pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), para atuar no mercado imobiliário, na intermediação de venda ou locação de imóveis, tais como, casas e apartamentos, salas e escritórios, bem como proceder a administração de imóveis locados. Pela venda ou locação de um imóvel, a imobiliária ganha uma comissão, a qual é paga pelo vendedor do imóvel. A empresa em análise presta serviços de avaliação e intermediação de negócios imobiliários a partir de uma longa experiência iniciada em outubro de 1989. O crescimento da área de atuação dessa categoria, bem como a sua qualificação no mercado atual, deve-se ao fato do crescente desenvolvimento no setor da construção civil. Para efetuar a análise das demonstrações financeiras, foram utilizados dois métodos: análise vertical e horizontal, visando estudar o desempenho econômico-financeiro da empresa nos anos de 2006, 2007, 2008, 2009 e 2010, diagnosticando sua posição atual e produzindo resultados que possam servir de base para a previsão de tendências futuras. A análise vertical, segundo Marion (2001), é um “processo comparativo, expresso em porcentagem, que se aplica ao se relacionar uma conta ou grupo de contas com um valor afim ou relacionável identificando no mesmo demonstrativo”. Dessa forma, dispondo-se dos valores absolutos em forma vertical, pode-se apurar