Análise de empréstimos/Simulação Financeira

SISTEMA DE ENSINO PRESENCIAL CONECTADO tecnologia em processos gerenciais luiz wanderley da silva rodrigues anlise de emprstimos/financiamentos simulaes financeiras Concrdia 2014 luiz wanderley da silva rodrigues anlise de emprstimos/financiamentos simulaes financeiras Trabalho apresentado ao Curso Processos Gerenciais da UNOPAR - Universidade Norte do Paran, para a disciplina Matemtica Financeira,Contabilidade Prof. Helenara Figueiredo, Rgis Garcia, Fbio Proena, Edilson Moreira, Vania Machado Concrdia 2014 INTRODUO Atualmente, muitas pessoas e empresas recorrem a emprstimos e financiamentos para o atendimento de suas necessidades, principalmente no cenrio atual de reduo das taxas de juros. Importante se faz distinguir os termos, sendo que emprstimo trata-se do capital disponibilizado pelo credor ao devedor para utilizao deste sem finalidade especfica, por exemplo, o crdito rotativo em conta corrente, limites de crdito, cheque especial, crdito direto ao consumidor (CDC). Financiamento refere-se ao capital disponibilizado pelo credor ao devedor mediante finalidade determinada, qual seja a aquisio de veculo, imvel, ou outro bem que geralmente dado como garantia do pagamento atravs de hipoteca ou alienao fiduciria ( transferncia de posse de um bem mvel ou imvel do devedor ao credor para garantir o cumprimento de uma obrigao), da a origem de expresses antigas como executar a hipoteca se no pagar as prestaes, etc. Em ambos os casos, o devedor devolve o dinheiro ao credor periodicamente. Geralmente existe um contrato firmado entre as partes no qual se pactuam as condies de liberao desse capital e de sua devoluo. A remunerao do credor se processa atravs dos juros obtidos pelo capital emprestado/financiado. Para isso define-se qual sistema de amortizao da dvida ser utilizado. 1 TIPOS DE FINANCIAMENTO Em contrato de financiamento, existem clusulas que determinam o valor das prestaes, portanto, a questo mais importante em um financiamento imobilirio por exemplo. Isso