Analise de índices

Introdução

A análise de balanços é de suma importância para uma empresa que pretende se evoluir, pois através dela pode-se obter informações importantes sobre sua posição econômica e financeira.

São os analistas que tiram conclusões através de dados relevantes como se a empresa analisada em um determinado momento merece crédito ou não, se a mesma tem capacidade de pagar suas obrigações, se vem sendo bem administrada, se sua atividade operacional oferece uma rentabilidade que satisfaz as expectativas dos proprietários de capital e se irá falir ou se continuará operando, entre outros fatores.

Este relatório tem por finalidade descrever a situação da Companhia Cyrela Brazil Realty S/A, a partir dos Balanços Patrimoniais e das Demonstrações de Resultado do Exercício referentes aos anos de 2009, 2010 e 2011, em seus aspectos financeiros e também serão utilizados índices comparativos de outras empresas no ramo da Construção Civil.

Serão apresentadas as seguintes análises:

· Balanço Patrimonial - Horizontal e Vertical;
· Demonstrações do Resultado do Exercício - Horizontal e Vertical;
· Índices de Liquidez – Corrente e Seca;
· Indicadores Dinâmicos – Capital de Giro, Necessidade de Capital de Giro e Saldo de Tesouraria;
· Índices de Endividamento – Endividamento e Composição do Endividamento;
· Índices de Atividade I - Prazo Médio de Estoques, de Recebimento, de Pagamento e Giro do Ativo;
· Índices de Atividade II - ROI (Return On Investments), ROE (Return On Equity), Margem Operacional e Líquida.

1. A Empresa

1.1. Breve Histórico

A Fundação Cyrela foi fundada em 1952 em São Paulo, mas é em 1981 que a construtora é de fato criada.

Em 2005 com o negócio de incorporação de empreendimentos imobiliários, a Cyrela faz a primeira oferta publica de suas ações (IPO) e assim ingressa no novo mercado da BM & FBovespa passando a se chamar de Cyrela Brasil Realty S.A.

Em 2006 é criada a marca Living e conquista sua expansão geográfica