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Amortização de Empréstimos Freqüentemente, nas operações de médio e longo prazo, por razões metodológicas ou contábeis, as operações de empréstimos são analisadas período por período, no que diz respeito ao pagamento dos juros e à devolução propriamente dita do principal. (HAZZAN, 2007).

Sistema de Amortização Constante (SAC) Entre as inúmeras maneiras que existem para se amortizar o principal, o sistema de amortização constante (SAC) é um dos mais utilizados na prática. Tal sistema consiste em se fazer que todas as parcelas de AMORTIZAÇÃO sejam iguais. Assim, considerando um principal a ser amortizado em “n” parcelas, e supondo pagamento dos juros em todos os períodos. (HAZZAN, 2007). Fórmula

Exemplo 1) (MATHIAS, 2004) Uma empresa pede emprestado R$ 100.000,00 que o banco entrega no ato. Sabendo que o banco concedeu 3 anos de carência, que os juros serão pagos anualmente, que a taxa de juros é de 10% ao ano e que o principal será amortizado em 4 parcelas anuais, construir a planilha. Solução:

Planilha de Financiamento n Amortização Juros Prestação Saldo Devedor
0 - x - - x - - x - R$ 100.000,00
1 - x - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 R$ 100.000,00
2 - x - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 R$ 100.000,00
3 R$ 25.000,00 R$ 10.000,00 R$ 35.000,00 R$ 75.000,00
4 R$ 25.000,00 R$ 7.500,00 R$ 32.500,00 R$ 50.000,00
5 R$ 25.000,00 R$ 5.000,00 R$ 30.000,00 R$ 25.000,00
6 R$ 25.000,00 R$ 2.500,00 R$ 27.500,00 R$ 0,00
TOTAL R$ 100.000,00 R$ 45.000,00 R$ 145.000,00 R$ 0,00

Sistema de Amortização Francês (Price ou SAF) Neste sistema, as PRESTAÇÕES são iguais e periódicas, a partir do instante em que começam a ser pagas. Assim, considerando um principal a ser pago nos instantes 1,2,3,....,n, a uma taxa de juros (expressa na unidade de tempo da periodicidade dos pagamentos), as prestações sendo constantes constituem uma seqüência uniforme em que cada parcela é indicada por R. (HAZZAN, 2007).