Viabilidade De Terrenos

objetivo deste trabalho é realizar uma análise de viabilidade econômica da implantação de um parque eólico a fim de abastecer uma indústria de alimentos e bebidas, localizada no Rio Grande do Sul, tornando-a autoprodutora em energia elétrica. Para este estudo foram utilizados os métodos de análise econômica Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e Payback descontado. Os resultados apresentados por estes indicadores mostraram a viabilidade econômica do projeto. Foi…

objetos de estudos e formação de grandes profissionais. Hoje, para tanto, se faz necessário todo um anteprojeto para gerar um projeto definitivo para uma construção. São necessários vários levantamentos para a finalização da construção, estudo do terreno, orçamento e análise de muitos dados obrigatórios. Segundo normas, que visam fixar as atividades técnicas de projeto de arquitetura e de engenharia exigíveis para a construção de edificações, caracteriza à elaboração de projetos como…

que resulta em um lucro mensal esperado de R$21.972,60 para o primeiro ano e R$64.184,23 para os exercícios subsequentes. Dessa maneira, esperamos que o capital investido retorne em 2 anos e 7 meses. Portanto, para analisarmos os indicadores de viabilidade é necessário discriminar o primeiro ano de funcionamento dos demais, devido à diferença dos resultados que serão auferidos. Os indicadores relevantes são: 1º Ano Demais anos Lucratividade 7,27% 21,23% Rentabilidade 17,84% 52,12%…

3 de 8 DESAFIO Determinada Incorporadora comercializa terrenos em certa cidade; sua força de venda está concentrada em corretores cadastrados em Imobiliárias credenciadas pela própria Incorporadora. Ultimamente, com a demanda de compra de terrenos aumentando, houve um investimento para ofertar novas unidades. Com o aumento das vendas, surgiu a necessidade de se obter um sistema que controle o estoque, para que determinado terreno não seja vendido para mais de um comprador.…

detalhes de qual será o retorno financeiro de suas incorporações. A literatura existente suporta a execução das obras, mas não aborda satisfatoriamente o projeto de planejamento e viabilidade do empreendimento. O presente artigo apresenta um roteiro específico em forma de Plano de Negócios que foi utilizado na fase de viabilidade de um projeto no ramo imobiliário para construção de um edifício de salas comerciais. O objetivo é atingido através da definição de um roteiro com fases…

real o status dos terrenos para acompanhamento dos corretores em campo, evitando vendas duplicadas de um mesmo terreno.  Permitir que os corretores alterem o status do terreno, via web, gerando reservas que garantam o direito de compra ao cliente por um prazo de 07 dias.  Criar uma plataforma suportada por dispositivos móveis e de fácil navegação nas mais diversas conexões. 2) AVALIAÇÃO DE NECESSIDADES INTERNAS E EXTERNAS 1) Quais os dados do terreno são…

Estudo de Viabilidade de Projetos Viabilidade de Projetos • • • • • • • • Viabilidade Técnica; Viabilidade Financeira; Viabilidade Operacional; Viabilidade Geográfica; Viabilidade de Tempo; Viabilidade de Recursos; Viabilidade Jurídica; Viabilidade Política; Pesquisa da Viabilidade • • • • • • • • Dados Existentes; Escopo, Objetivos e Premissas; Esboço de estratégia; Análise Financeira (fatores externos); Análise Financeira (base do projeto);…

CONSTRUÇÕES E ESTRUTURAS ESPECIALIZAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS Diretrizes para análise da viabilidade de empreendimentos residenciais Aurélio Sampaio Pires Marco Aurélio F. de Oliveira Hernando F. de Oliveira Junior Marcelo Guimarães Salvador 2004 UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÕES E ESTRUTURAS ESPECIALIZAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS Diretrizes para análise da viabilidade de empreendimentos residenciais Aurélio Sampaio Pires Marco Aurélio F.…

ESTUDO DE VIABILIDADE PRELIMINAR - Revisado em 05/09/2012 TERRENO ITEM FX DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Área m2 CUSTO DO EMPREENDIMENTO % Sobre o Valor Emprend. Preço R$/m² Valor Total do Terreno R$ % Tipo de Compra com Proprietário Tipo No. de Unidades Infra e Fração Área const. Custo de Equip. Ideal / p/ unid. Construção Unidade Comunitário R$ / m² m² unidade R$/unidade Custo de Over Head Custo de Oportunidade % R$ % Venda Aliquota do Imposto

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA 1 - OBJETO Identificação: Um Imóvel remanescente de uma parte desmembrada do terreno situado na Av. XXXXXXXX, bairro XXXXXX no município de Maracanaú, perfazendo uma área total de 216.000,00m². De acordo com as informações contidas no BCI – Boletim de Cadastro Imobiliário da Secretaria de Finanças, datadas de 08 de maio de 2013. As demais descrições constam na matrícula nº XXXX e Av. 02/XXXX do 2º CRI da Comarca de Maracanaú –Ce. Inscrição