Financiamento Imobiliario Postecipado

quando faz um investimento ou o máximo que um tomador de dinheiro se propõe a pagar ao fazer um financiamento. Um dos pontos que influenciam em determinar a TMA é denominado Custo de Oportunidade , representa a remuneração que teríamos pelo nosso capital caso não o aplicássemos em nenhuma alternativa. Seria por fim nossa expectativa de ganho mínimo ou de pagamento máximo na hipótese de financiamento a serem analisados. O segundo componente da TMA passa a ser o Risco do Negócio. Por…

28) R$540.092,70 29) R$762.341,64 30) R$1.448.656,20 31) R$791.797,44 32) R$251.214,47 33) R$167.754,96 34) R$1.153.938,18 35) R$1.038.268,91 36) R$ 501.328,20 37) R$594.101,97 38) R$853.822,68 39) R$839.305,28 AMORTIZAÇÃO Os empréstimos e financiamentos são operações financeiras muito comuns, e as formas mais utilizadas para o pagamento das prestações, com amortização da dívida, nestas modalidades, são o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Francês…

PRAZO 33 5.1 ANÁLISE DO RESULTADO DAS VENDAS A VISTA E A PRAZO 34 Parte 2 – SISTEMAS DE AMORTIZAÇÕES E Fontes de Financiamentos 37 6 Sistemas de Amortizações 37 6.1 Conceitos 37 6.2 Definições 37 6.3 Sistema Francês de Amortização – SFA ou Sistema Price 38 6.4 Sistema de Amortização Constante – SAC ou Sistema Hamburguês 39 6.5 Sistema de Amortizações Variáveis 40 7 FONTES DE FINANCIAMENTO DE CURTO PRAZO 40 7.1 Desconto de Duplicatas 40 7.2 Cheques Pré-Datados 41 7.3 Factoring 41 7.4…

ou seja, no ato da compra (termos antecipados) ou no final (termos postecipados). Esta situação ocorre em vários tipos de financiamentos e empréstimos ‐ crediários, leasing, Crédito Direto ao Consumidor (CDC) e etc. Acompanhe os conceitos apresentados a seguir e ao final você aprenderá como avaliar qual é a melhor opção para a compra do televisor. FLUXOS DE CAIXA HOMOGÊNEOS Pagamentos postecipados – Fluxos de Caixa Homogêneos Em situações, em que a…

Quando se pretende administrar financeiramente uma empresa, tem-se que ter em mente todo um conjunto de decisões que norteará seu rumo. Estas decisões são calcadas no estudo da movimentação de fundos, e pressupõem duas rotas básicas: as decisões de financiamento e as de investimento. A primeira está correlacionada com as atividades de captação de recursos e a segunda com as atividades de aplicação de recursos. Ambas podem ser estudadas no curto ou no longo prazo, dependendo de suas…

objectivos, de entre outros e como já sabemos, a promoção da maximização da rentabilidade de todas as aplicações de fundos e a oportuna obtenção dos recursos financeiros mais adequados para o financiamento da exploração e do desenvolvimento da empresa. Os investimentos em capital circulante e o seu financiamento foram objecto da nossa atenção no Capítulo III; agora e ao longo de todo o Capítulo IV, vamos debruçar-nos sobre uma das mais importantes decisões que os gestores da empresa…

cada um, o primeiro no ato da compra e o outro um mês depois. A taxa mensal de juros do financiamento é aproximadamente igual a: 18) Um aparelho de TV é vendido por R$ 1.000,00 em dois pagamentos iguais, sem acréscimo, sendo o 1º como entrada e o 2º um mês após a compra. Se o pagamento for feito à vista, há um desconto de 4% sobre o preço de R$ 1.000,00. A taxa mensal de juros simples do financiamento é aproximadamente igual a: 19) Um total de R$ 6.000,00 será investido, parte a 3,5% e

mensais, iguais e consecutivas, à mesma taxa de juros do financiamento original, vencendo a primeira parcela no mês seguinte a renegociação. Qual o valor de cada parcela? (Na HP-12C) Respostas E.1) $9.460,40 E.2) (a) 96.344,36 (b) 60.333,00 E.5) Entrada= $1.600,00 Interm.=$842,74 Parcelas=$287,76 E.6) $3.686,29 E.3) 21.770,62 E.4) $58.666,01 E.7) 694,07 - 27 - 4. EXERCÍCIOS DE FIXAÇÃO: E.1) Foi feito um financiamento à taxa de 17,5% am, para ser pago em 4…

do Balanço e da Demonstração de Resultados de uma empresa, submetendo-os aos estudos mais críticos no sentido de avaliar a situação exacta da empresa, no campo financeiro, isto é, analisando a sua tesouraria, situação de devedores e credores, financiamento do seu imobilizado, os custos e proveitos, etc. Análise fundamental - Processo de avaliação do valor de uma empresa e, consequentemente, do valor das suas acções, mediante a análise detalhada da sua situação económica e financeira…

caracterizam por um processo de capitalização composta e os pagamentos ou recebimentos podem ser único (pagamento ou recebimento em valor único, no final do investimento), antecipados (primeiro pagamento ou recebimento no ato, modo Begin), ou postecipado (pagamento ao final de cada período, modo End), ou diferido (pagamento efetuado após alguns períodos – carência). 3.1- Pagamento único - pagamento do principal e dos juros no final do vencimento. 3.2- Série Uniforme de…