A complexa realidade das urbanizações fechadas brasileiras

insere-se em diversas realidades, constituindo um aspecto muito complexo e controverso para a geografia urbana. Apesar disso, ao realizar esses procedimentos, foi possível concluir que esse objeto de estudo pode ser, de forma a facilitar sua análise, enquadrado em duas categorias: as urbanizações fechadas que o são fato (loteamentos fechados) e as que o são de fato e por direito (condomínios horizontais e verticais). As desta segunda categoria são constituídas por condomínios que passam por uma série de restrições para aprovação e construção e que promovem a segurança e o status para sua valorização. Os loteamentos fechados, que compõem a primeira categoria, passam por uma aprovação menos restrita e têm menor custo de desenvolvimento e construção, o que facilita sua multiplicação e, por vezes, posteriormente procuram seu fechamento ilegal para aproveitar-se dos mesmos atributos de valorização na venda que os condomínios. Mas, além da segurança, considerada como o principal atributo das urbanizações fechadas, a bibliografia e as pesquisas nos apontam diversas outras razões para sua existência e (por que não dizer?) de seu “sucesso”, que vamos de forma genérica abordar nesse trabalho, dando ênfase à diferenciação das suas duas categorias. Palavras-chave: Urbanizações fechadas; Condomínios; Loteamentos. 1. Sobre a segregação urbana Qualquer cidade atualmente insere-se no padrão capitalista não só de exploração de recursos, mas também no que seria um…

Este artigo estuda a evolução dos condomínios fechados em Brasília, enquanto tendência contemporânea de organização espacial urbana. Assim, estabelece em um primeiro momento um embasamento histórico focado em momentos da organização social humana em que houve maior ou menor grau de aversão ao estranho, e procura entender o porquê desta aversão, com ênfase para os tempos contemporâneos, por meio da observação dos efeitos da pobreza e da desigualdade social, tão presente nas metrópoles…

em loteamento fechado pode custar até R$ 1.250 Segundo análise, o metro quadrado tem preço médio de R$ 645; no caso dos terrenos para incorporação o metro quadrado mais caro é R$ 5 mil Marcel Scinocca marcel.scinocca@gruporvc.com.br Uma pesquisa realizada por um profissional da área de imóveis tenta desvendar os valores dos imóveis em Indaiatuba, especialmente os fechados. Rodolfo de Brito, estudante e corretor já adianta algumas informações sobre o mercado imobiliário local…

MOSSORÓ 9 2.1. Localização 9 2.2. Acesso 9 2.3. Clima 10 2.4. Vegetação 10 2.5. Legislação Vigente 10 3. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HORIZONTAL 13 3.1. Diferença entre condomínios horizontais e verticais 13 3.2. Projeto de condomínio no município de Mossoró 14 4. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALVORECER DOS PÁSSAROS 16 4.1. Características do Empreendimento 17 4.2. Características da Área 17 4.3. Quanto ao Meio Ambiente 18 4.4. Características do Projeto 19 4.5. Entorno 20 4.5.1.…

UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE CENTRO DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA & URBANISMO CURSO DE ARQUITETURA & URBANISMO _____________________________ CONDOMÍNIOS FECHADOS E A REDEFINIÇÃO DAS RELAÇÕES SOCIOESPACIAIS NO ESPAÇO URBANO Um estudo de caso na cidade de Natal/RN. Volume 01 _____________________________ Gabriela Fernandes Neves Luciano de Azevedo NATAL, DEZEMBRO DE 2014. 1 UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE CENTRO DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE…

ENGENHARIA DIAGNOSTICA APLICADA A LOTEAMENTOS FECHADOS COM ENFASE AMBIENTAL E ACESSIBILIDADE SÃO PAULO 2012 1 ADEMAR T. ARAKAKI CARLOS GONZALEZ HERNANDEZ ISAAC DANIEL WASSERMANN PAULO CESAR DOS SANTOS SILVIO ROMERO BEZERRA DE MELO VICTOR MANOEL VENTURA SECO ENGENHARIA DIAGNOSTICA APLICADA A LOTEAMENTOS FECHADOS COM ENFASE AMBIENTAL E ACESSIBILIDADE Monografia apresentada ao IBAPE/Centro Universitário Moura Lacerda para cumprimento parcial das exigências para …

realizada uma análise da configuração arquitetônica das moradias verticais em Natal/RN, ofertadas pelo mercado imobiliário. Em função da necessidade de se obter um desenho que atenda as necessidades específicas dos novos grupos sociais atuantes, a análise proposta abrange o estudo em um condomínio vertical, com apartamentos de uma unidade por andar, localizado no bairro do Tirol, habitado desde 1998 e um condomínio vertical, localizado na zona leste da cidade, considerado de interesse…

proliferação dos condomínios fechados e de moradias de alto luxo em determinadas áreas habitadas por pessoas com alto poder aquisitivo, principalmente nas cidades médias e grandes brasileiras. A defi­nição e a medição da pobreza e da exclu­são social são difíceis de quantificar. Isso porque elas são situações que apresentam múltiplas dimensões e variações de acordo com a metodologia dos diferentes estudos, como também segundo as condições da economia, de fatores culturais e das…

“GREEN SPACE” CONDOMINIO RESIDENCIAL HORIZONTAL FECHADO RIO BRANCO-AC 2013 VITOR DE OLIVIERA PERES “GREEN SPACE” CONDOMINIO RESIDENCIAL HORIZONTAL FECHADO . Trabalho Final de Graduação – TFG apresentado ao curso de Arquitetura e Urbanismo, da Faculdade Barão de Rio Branco – FAB, da União Educacional do Norte no Acre – UNINORTE-AC, como requisito parcial para conclusão da disciplina Trabalho Final de Graduação I – TFG I e obtenção do título de Arquiteto e Urbanista. Orientador:…

AMBIENTAIS EM CONDOMÍNIOS DA ILHA DE SÃO LUÍS CONDOMINIO VITÓRIA - FORQUILHA Alunos: AURÉLIO FERNANDES S. SOUSA ‐ 762465 GHABRIELLA MACIEL ‐ 750864 JOÃO MIGUEL AMIM FERES FILHO ‐ 747816 São Luís – MA, 03 de abril de 2013. 2 Trabalho apresentado para obtenção de nota no 1º bimestre, da Disciplina de Meio Ambiente, regida pelo professor Lúcio Macedo. 3 SUMÁRIO Pág. 1. INTRODUÇÃO…