Analise de rendibilidade

PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA DE HABITAÇÃO ANÁLISE DA RENDIBILIDADE E PREÇOS (Outubro 2003) Amaro Naves Laia (amaro.laia@ecociencia.pt) Director e docente da pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, ISEG. Mestre em Gestão/MBA, ISEG. Será que há margem suficiente para os promotores imobiliários suportarem a queda de preços? É o que a análise que se segue, representativa do segmento alto do mercado de habitação, pretende verificar No actual contexto de crise do mercado imobiliário, uma das questões que pode surgir é se existe margem de rendibilidade suficiente do lado da oferta para suportar uma queda dos preços de venda, face à redução da procura entretanto verificada. Procuramos responder a esta questão para o segmento alto do mercado da promoção imobiliária de habitação, através da análise de rendibilidade e preços de venda de um caso real. Embora cada caso seja um caso e os preços praticados e rendibilidades verificadas dependam de vários factores específicos de cada negócio e empresa (por exemplo: preço de compra do terreno, dimensão e contingências da construção, nível de produtividade e competitividade da empresa, qualidade da gestão municipal a que cada imóvel está sujeito...), a análise que se segue é representativa deste nicho de mercado, podendo constituir um benchmark. DADOS Pequeno prédio de habitação, localizado em zona prime, com bom projecto e boa construção; composto na sua maioria por tipologias T3, com cerca de 150 m2…

análise financeira, fazer prova da viabilidade económica do projeto após implementação. Pretendo desenvolver a atividade de aconselhamento independente, a particulares e empresas, em operações de crédito bancário, aconselhamento e gestão de telecomunicação, mediação de seguros e mediação imobiliária e obras, tendo como principal objetivo encontrar a solução mais vantajosa para cada caso. As principais áreas de minha atuação prendem-se com os seguintes serviços de aconselhamento: …

em 1986, a Espanha retomou sua prosperidade econômica. Ou seja, o país parecia ter um futuro promissor. Prédios às moscas: fruto da bolha imobiliária Prédios às moscas: fruto da bolha imobiliária No entanto, em 2007, o sonho acabaria. Em meio à crise financeira internacional, a bolha imobiliária estourou e a Espanha foi arrastada para uma crise econômica. Milhares de empresas faliram e o sistema bancário do país foi abalado. As ruínas das obras em construção que se alastram por…

pendências de conclusão, a partir de um trabalho orientado pelo o Prof. Ribeiro sobre as crises mundiais, tanto a Americana quanto a Europeia, suas causa, os recursos para solucionar, entre outros assuntos descritos ao longo do trabalho. SUMÁRIO INTRODUÇÃO 07 1. CRISES MUNDIAIS 08 2. CRISE NORTE AMERICANA 08 3. CRISE EUROPÉIA 09 4. PARTICIPAÇÃO DA GLOBALIZAÇÃO PARA ESSES…

de janeiro de 1999. O código do euro, de acordm euro divide-se em 100 cêntimos, existindo notas de 5, 10, 20, 50, 100, 200 e 500 Euro e moedas de 1, 2, 5, 10, 20 e 50 cêntimos e de 1 e 2 Euro. Cada moeda em circulação tem uma face comum e uma face que depende do país para que foi cunhada. As notas de euro são idênticas, mas é possível identificar facilmente a sua origem pela letra que antecede o número de série que 16 dos 18 membros do Euro usam (D - Estónia; E - Eslováquia; F - Malta;…

universitários para com a crise económico que atravessamos. O questionário é anónimo e desde já agradecemos a sua colaboração. Sexo: M___ F___ Idade: 18/19 ___ 22/23 ___ Curso: Medicina ____ Engenharia ___ Direito ___ Escala Para indicar o seu grau de concordância em relação a cada item do questionário utilize a escala de concordância que se segue a cada item em que: 1- Discordo Totalmente 2- Discordo Muito 3-…

A Crise Econômica Europeia e Seus Impactos nos Sistemas de Saúde Públicos Europeus A crise econômica que afeta a Europa desde 2007 começa a afetar as instituições hospitalares e demais redes de atendimento à saúde pública. Entre essas consequências estão a precarização dos serviços, demissões no setor, diminuição dos salários, aumento da carga horária de trabalho de profissionais da saúde e a diminuição de remédios gratuitos disponíveis à população. Os cidadãos europeus também são…

E.E. Jornalista Wandyck Freitas Grande Recesso – Crise econômica Trabalho de Filosofia Nomes: Sarah Sofia n°35 Gabriella Vernarelli n° Professor: Alípio Série: 3°D Taboão da Serra, 19 de Março de 2.014 SUMÁRIO Introdução......................................................................................................... 3 Crise economica…

2História Trabalho sobre as crises Valor: 2,0 Data de Entrega:14/05/2013 Professora: Eva Maria Coelho . Nome do aluno(a): . Série:9°Ano Turma: (A) (B) A Crise dos EUA: Financeiras americanas confiaram de modo excessivo em clientes que não tinham bom histórico de…

O que conduziu a economia portuguesa à crise Crise financeira internacional, desencadeada em 2008, nos Estados Unidos, teve repercussões desastrosas para a economia da zona do euro e atingiu Portugal em cheio. A escassez de crédito e a crise da divida soberana, obrigaram o país a pedir. Causas da crise: Adesão ao euro; Baixa escolaridade; Choque petrolífero; Globalização dos mercados financeiros; Facilidades nas condições de crédito no período 2002-2008 que encorajaram práticas com…