ANÁLISE DA VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS VERTICAIS NA CIDADE DE BELÉM - PA

Científico por Modelos de Regressão Linear Múltiplas, onde o valor do imóvel é estimado através da comparação de dados de mercado. De acordo com o modelo estatístico desenvolvido, obteu-se o Valor Médio de Venda, na qual foi analisado e comparado ao Custo Total do empreendimento. Com toda esta análise, é possível chegar a dados muito confiáveis a respeito da viabilidade econômica e transmitir ao empreendedor mais confiança no investimento e no retorno. 1.3. JUSTIFICATIVAS Devido ao grande histórico no mercado de diversos projetos terem sido mal sucedidos, foram desenvolvidos meios para analisar a viabilidade econômica de empreendimentos, para chegar-se a resultados mais precisos e seguros de valores (mercado), reduzindo as chances de riscos em empreender projetos imobiliários. 01 CAPÍTULO 01 Introdução 1.4. OBJETIVO 1.4.1. Objetivo Geral A proposta de avaliação será aplicada em um conjunto de empreendimentos verticais urbanos de alto padrão, localizados em diversos pontos na cidade de Belém, no estado do Pará, para analisarmos se o valor de venda do produto condiz com o seu valor de mercado e se o índice de rentabilidade é satisfatório ao empreendedor. 1.4.2. Específicos Realizar o levantamento dos valores de venda e de oferta(quando possível), a localização, a facilidade de acesso, o padrão da construção e de sua vizinhança dos empreendimentos estudados. Para através da obtenção de dados, avaliar com mais exatidão os valores…