Viabilidade

Capitulo 1

Terreno
1.1 Informações Técnicas

.Localização
O terreno localiza-se na Esquina da Alameda Jauaperi com a Avenida Cotovia na região de Moema situada na zona sul da cidade de São Paulo. O terreno pode ser acessado pelas avenidas Santo Amaro e Ibirapuera.

.Dimensão
Terreno medindo aproximadamente: Largura: 80 metros
Comprimento: 50 metros

Comércios localizados na Avenida Cotovia: Posto de Gasolina Ipiranga / aprox.: 40 x 20,50 Salão de Festas My Way / aprox.: 10,20 x 50 Estacionamento / aprox.: 20 x 50 Restaurante Véu de Seda / aprox.: 9,80 x 50

Comércios localizados na Alameda Jauaperi: Salão de Cabeleireiro Ritz / aprox.: 40 x 9,30 Bar Riviera / aprox.: 40 x 10 Loja de Roupas Camú Camú / aprox.: 40 x 10,20

.Área
Aproximadamente 4.000,00 m² área total.
O terreno é basicamente composto por áreas comerciais, mais no terreno encontra-se um Posto de Gasolina, o que pode significar a presença de poluentes no solo afetando na qualidade das águas em geral, a qualidade dos solos e das águas subterrâneas e a saúde do indivíduo. Isso impede de que a área assuma suas funções naturais ou legalmente garantidas sem que antes haja uma descontaminação do solo.

.Construções Vegetações
É possível observar no terreno algumas árvores que se encontram no limite do terreno. De acordo com a legislação ambiental, mesmo que uma árvore esteja dentro de um terreno particular, o proprietário só pode removê-la com autorização da Fundação de Parques e Jardins - FPJ.
A autorização fica condicionada a uma vistoria técnica, caso seja autorizada o corte ou a boda da árvore, o proprietário deverá pagar uma taxa de (R$ 125,40 por árvore) e arcar com a responsabilidade e os custos da remoção. Pode, também, estar sujeito ao cumprimento de medida compensatória, com o plantio de um determinado número de árvores em local ser determinado pela Federação de Parques e Jardins – FPJ.

.Desníveis
Aparentemente o terreno encontra-se em