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Curso de Habilitação Profissional Técnica de Nível Médio em Transações Imobiliárias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Através de um único texto responda as questões abaixo:

 Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário?
 Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
 O que são Agentes Financeiros? Cite 3 exemplos.

FGTS
 Os recursos de FGTS são usados em que carteira de financiamento?
 É possível reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional usando recursos do FGTS? Explique

SFH
 No SFH (Sistema de Financiamento Habitacional), existem limites de financiamento sobre a venda de um imóvel? Explique
 Qual a vantagem apresentada pelo SFH sobre a carteira hipotecária?
 Por que o SFH tem juros menores?

Numa Central de Habitação da Caixa Econômica Federal, pode obter facilmente estas e outras informações sobre financiamento imobiliário do SFH. As taxas do SFH, de acordo com o valor do financiamento, atingem o máximo de 12% ao ano, sendo daí decrescente em razão das faixas de financiamento. Quanto menor o valor do financiamento concedido, menor será a taxa anual de juros.
Vantagem, funciona bem como investimento futuro, não incide taxa de juros, quanto maior o prazo de parcelamento menor o valor da prestação, pode utilizar FGTS, pode ser utilizado para aquisição de imóvel residencial, comercial, terreno e reformas.

Desvantagens, você não sabe quando vai ser sorteado, o valor de lance normalmente é muito alto para ser contemplado com rapidez, apesar de não ter taxa de juros, o consórcio tem uma taxa fixa, além do Fundo de Reserva, a documentação do imóvel precisa ser impecável para ter aceitação.
Considera-se credenciado como agente financeiro do FGTS a instituição que se enquadre no Art. 1º da Resolução Nº 1.980, de 30/04/1993, do Conselho Monetário Nacional - CMN, suas alterações e aditamentos, respeitadas as diretrizes estabelecidas pelo Conselho