Trabalho de visita a obra

Atualmente, os regimes de contratação mais utilizados em obras são Contratação por Empreitada e Contratação por Administração. O regime de contratação adotado no empreendimento RIC foi a contratação por administração. O Contrato de Construção por Administração é aquele em que o construtor se encarrega da execução de um projeto (obra) mediante remuneração fixa ou percentual sobre o custo da obra, correndo por conta do proprietário todos os encargos financeiros do empreendimento. O administrador (construtor) é um executor dependente das deliberações do dono da obra no que se refere ao andamento da obra, ressalvada a parte técnica, que é sempre de responsabilidade exclusiva de profissionais habilitados. Os custos são aqueles necessários para se atender ao projeto e suas especificações, sem um preço global inicial fixo. O administrador não se obriga a executar a obra por um preço certo e determinado. O custo deverá estar dentro de certos limites conhecidos e previsíveis no meio técnico e no mercado (custo/m² para determinado padrão de acabamento). Diferentemente do contrato por empreitada onde O empreiteiro (CONSTRUTOR - pessoa física ou jurídica legalmente habilitada), com autonomia na condução dos trabalhos, calcula e assume todos os encargos econômicos do empreendimento, oferecendo ao contratante um produto de preço fixo(reajustável, em regimes inflacionários). Pode ser contratado somente pela mão-de-obra. O proprietário (contratante) paga um preço fixo unitário ou global, previamente combinado entre as partes, para receber a obra pronta de acordo com as condições do contrato (especificações, prazo, condições de pagamento, etc..).
Formas de pagamento:
− PREÇO GLOBAL, podendo o pagamento ser dividido em várias vezes.
− PREÇO UNITÁRIO - pagamento de acordo com medição do que foi executado.
− SÉRIES - preço por partes em que for dividida a obra (fundação, estrutura, etc.).
Obrigações das partes:
− EMPREITEIRO - obrigado a cumprir o contrato e executar