Termo de abertura de projeto

Sumário 1 Descrição do projeto 3 2 Propósito do investimento 3 3 Alinhamento estratégico 3 4 Análise de mercado 3 5 Equipe de projeto 4 6 Termo de abertura de projeto 5 7 Análise de viabilidade 7 7.1 Estimativa de custos 7 7.1.1 Valor do lote 7 7.1.2 Valor total da obra 7 7.1.3 Valor de investimento 7 7.1.4 Valor de venda 7 7.2 Análise do custo/benefício (BCR) 7 7.3 Período de retorno (Payback) 7 7.4 7

1 Descrição do projeto
O empreendimento consiste em 10 lotes localizados na cidade de Uberlândia, em diferentes regiões, onde serão construídas edificações residenciais de dois pavimentos. Será construída uma residência em cada lote, utilizando-se o mesmo projeto de execução.
As residências visam atender, como padrão de qualidade, a classe media alta. Possuem 2 pavimentos sendo que no primeiro há: garagem para 2 veículos, escritório ou suíte para hospedes, 2 depósitos, cozinha, lavanderia, sala de estar, sala de televisão, varanda, churrasqueira, SPA e lavabo. No segundo há: 3 suítes, terraço, varanda e sala íntima. Isso totaliza uma área total construída de 283,48m2.
As obras serão executadas em estrutura de concreto armado, com vedação em blocos cerâmicos, lajes maciças. Os revestimentos serão da seguinte forma: pisos em porcelanato, forro de gesso com pintura látex branco, paredes regularizadas com argamassa pintadas com tinta acetinada. As esquadrias, louças e cubas serão executadas com materiais de primeira qualidade.
2 Propósito do investimento O investimento visa trazer residências de alta qualidade, dessa forma selecionando um consumidor específico (classe média alta) para consolidação da empresa no mercado de construção civil da região.
3 Alinhamento estratégico A empresa visa se estabelecer e crescer no mercado privilegiando uma classe consumidora fora do foco da maioria das concorrentes da região. Para uma otimização dos custos, tem-se a preocupação em investir em planejamento para melhor aproveitar os recursos