SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO E INFLAÇÃO

UNIP - UNIVERSIDADE PAULISTA
CAMPUS JUNDIAÍ

SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO
E
INFLAÇÃO, CORREÇÃO MONETÁRIA

Jundiaí
2013
UNIP - UNIVERSIDADE PAULISTA
CAMPUS JUNDIAÍ

NOME CURSO RA

SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO
E
INFLAÇÃO, CORREÇÃO MONETÁRIA

Trabalho apresentado à disciplina Matemática Financeira, do Curso de Gestão Financeira, da Universidade Paulista, sob a orientação do professor como exigência parcial para obtenção de nota semestral.

Jundiaí
2013
SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO

Sistemas de Amortização: SAC e Price
Amortizar é reduzir a dívida em prestações, amenizar, suavizar. Os sistemas de amortização de financiamentos Price e SAC têm o mesmo mecanismo: o pagamento em parcelas. Vale lembrar que cada parcela = juros + amortização da dívida (parte da parcela que realmente reduz o saldo devedor).
A diferença entre o SAC e o Price é o modo como calculam o valor das parcelas. No Price, o valor da própria parcela é sempre o mesmo. No SAC, o valor da amortização é sempre o mesmo.

SAC (Sistema de Amortização Constante): Como diz o nome, neste sistema a parte da amortização é constante em todas as parcelas e o saldo devedor é reduzido mês a mês.
Vantagem: as prestações tornam-se decrescentes ao longo do tempo.
Desvantagem: o valor das parcelas no início é alto.

Sistema Price (ou Sistema Francês de Amortização): Como vimos, a parcela é composta de juros + amortização. No Sistema Price, a parte da amortização aumenta, enquanto a dos juros decresce.
Vantagem: o valor da parcela é sempre o mesmo.
Desvantagem: a dívida demora para começar a diminuir significativamente.

Exemplo: Imagine um financiamento de uma casa própria com as seguintes características:
Valor do financiamento: R$ 50.000
Período: 50 meses
Taxa de juros: 1% ao mês

Financiamento Price
Valor da