Projetos Referencia De Arquitetura

PROJETO ARQUITETÔNICO E URBANÍSTICO V
Edifício Habitacional Multifamiliar
Análise e Estudos Preliminares
UNIFACS – UNIVERSIDADE SALVADOR
Orientadora: Prof. Johilda Andrade de Lemos
Alunas: Fernanda Pelegrine, Luísa Assunção, Luma Araújo e Mariana Garcia

SALVADOR - 2015

ANÁLISE DO BAIRRO: ONDINA


Contexto Urbano:

- Bairro nobre de Salvador
- Área de ocupação consolidada
- Boas condições de acessibilidade e de infraestrutura
- Bem abastecido de equipamentos e serviços urbanos
- Uso residencial de bom padrão coexistindo com atividades comerciais e serviços diversificados.

Orla Marítima da Ondina – Fonte: Site skyscrapercity

ANÁLISE DO BAIRRO: ONDINA
Localização e Aspectos ambientais:
N

LEGENDA:
ÁREAS PLANAS
ÁREAS ACIDENTADAS
ÁREAS INSTITUCIONAIS
ÁREAS DE PRESERVAÇÃO AMBENTAL
AVENIDAS OCEÂNICA E ADHEMAR DE BARROS

ANÁLISE DO BAIRRO: ONDINA
Perfil da população do bairro:
Área

Ranking área Populaçã o Ranking população Densidade demográfic a (Pop/Km²)

Ranking densidade 2,37

31º

20.298

43º

8553

121º

Usuários:
- População de média-alta renda
- Exigência de boa infraestrutura urbana, áreas de lazer de qualidade, empreendimentos de luxo e qualidade de vida;
Faixa etária:
0-04

05-09

10-14

15-19

20-29

30-39

40-49

50-59

60-69

70-79

1087

888

1057

1255

3895

3250

2903

2659

1846

1004

- Maioria da população entre 20 e 39 anos
- População em processo de envelhecimento

80+
625

Total
20469

ANÁLISE DO BAIRRO: ONDINA


Usos e gabaritos:

- Uso do solo: residencial, comercial, serviços e institucional, predominando atividades de turismo, como hotéis e o zoológico da cidade.
- Os gabaritos das ocupações de uso residencial variam entre 20 e 30 metros, os de serviços e comerciais entre 35 a 40 metros

N

LEGENDA:
TERRENO EM ESTUDO
EDIFÍCIOS COMERCIAIS DE 35 A 40 MTROS
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS DE 20 METROS
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS DE 30 METROS

ANÁLISE DO TERRENO:


o

Aspectos ambientais:

Topografia: Local de implantação da edificação plano,