PARECER T CNICO SERTANEJA BLOCO B

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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SERTANEJA BLOCO B

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Francisco Alves Guimarães, 313 – Cristo Rei- Curitiba-PR. [e-mail] / www.jottarengenharia.com.br
41-30167703

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1 – Introdução:
A manutenção preventiva e corretiva de uma edificação é de suma importância para sua longevidade, garantindo assim qualidade de vida a seus moradores e estabilidade estrutural.
A NBR 5674 diz que:
Item 10 - Planejamento dos serviços de manutenção
Todos os serviços de manutenção devem ser definidos em planos de curto, médio e longo prazo, de maneira a:
a) Coordenar os serviços de manutenção para reduzir a necessidade de sucessivas intervenções; b) Minimizar a interferência dos serviços de manutenção no uso da edificação e a interferência dos usuários sobre a execução dos serviços de manutenção;
c) Otimizar o aproveitamento de recursos humanos, financeiros e equipamentos.

2- Objetivos
Este parecer tem como objetivo identificar as anomalias encontradas nas fachadas externas do Edifício Sertaneja Bloco B, identificar suas possíveis causas, indicar seus tratamentos anexando detalhes de execução, estabelecer uma tabela de prioridade e um plano de manutenção.

3- Descrição do Edifício:
O Condomínio Edifício Sertaneja Bloco B é um condomínio vertical, de uso residencial constituído por uma torre com 20 pavimentos e uma garagem no térreo.

4- Preliminares
O condomínio solicitou parecer técnico relativo à ocorrência de diversas patologias nas fachadas externas do edifício como: fissuras, infiltrações, desplacamento do emboço e etc., visando à apuração da origem e recomendação de correção das anomalias. 5- Inspeções e Tratamentos das Patologias encontradas
Foram executadas várias vistorias no condomínio, nas fachadas e áreas comuns, em dias e horários diferentes, a fim de se verificar o comportamento estrutural do prédio, na presença de calor ou frio, sol ou chuva.

6 - Relatório Fotográfico:

Figura 1 - Fachada Lateral Mapeada

Figura 2 -