Modelo de contrato

Contrato de Locação
LOCADOR: Fulana de Tal, inscrita no CPF sob n° xxx.xxx.xxx-xx, residente na Rua tal, apartamento 101, na cidade de São Paulo - SP.

LOCATÁRIO: Cicrano de Tal., inscrita no CNPJ sob nº xx.xxx.xxx/xxxx-xx, com sua sede na Rua tal,n° tal na cidade de São Caetano do Sul - SP, CEP.

IMÓVEL: 02 salas comerciais de alvenaria, com 01 banheiro e 01 cozinha.

ENDEREÇO:.

FINALIDADE: Escritório para atendimento a clientes, cozinha e alojamento para funcionários.

PRAZO DA LOCAÇÃO: 18 meses

INÍCIO: 15/02/2011

TÉRMINO: 15/08/2012

PRAZO PARA PAGEMENTO: Pagamento Antecipado em 30/05/2011.

VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 (Dez Mil Reais)

O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:

I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, podendo ser renovado, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

II - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereço que segue: Rua Antonio da Silveira n° 369, em Tupanciretã - RS, ou outro que lhe seja fixado por escrito.

Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento do aluguel, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

III- Além do aluguel são encargos do LOCATÁRIO, somente a taxa de luz, sendo a mesma dividida com outra sala, ainda que no inverno, período de entre safras, pagará somente a taxa mínima e a diferença será descontado esse valor durante a safra da outra sala. Fica também estipulado que as taxas de IPTU e água, saneamento e esgoto, ficarão a cargo do LOCADOR e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado, que serão pagas às