Modelo de contrato de venda e compra

CONTRATO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA, NA FORMA ABAIXO.

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como Outorgante Vendedora, MARIA DA SOLVA, brasileira, XXXXXX, XXXXXX, Carteira de Identidade nº.XXXXXX– SSP – PA. e CPF/MF nº. XXXXXXXXX, residente e domiciliada nesta Cidade; daqui por diante chamada simplesmente de VENDEDORA; e, de outro lado, como Outorgada Compradora, ROBERTA PIRES, brasileira, XXXXX, XXXXXX, Carteira de Identidade nº. 7771601 – SSP – PA. e CPF/MF nº. 219.413.862-53, residente e domiciliado nesta Cidade; daqui por diante chamado simplesmente de COMPRADORA; têm entre si, como justo e contratado o presente instrumento, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A Vendedora é senhora, legítima possuidora e proprietária do imóvel constituído pelo LOTE, de número 00, na quadra 00 do Empreendimento ..., situado na Rodovia ..., KM ..., nesta Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, medindo o dito terreno 450 metros quadrados de área privativa.

CLÁUSULA SEGUNDA: Que possuindo ela Vendedora o imóvel acima descrito, livre e desembaraçado de quaisquer ônus e encargos, judiciais ou extrajudiciais, foro, pensão ou hipoteca, bem como, quite de impostos e taxas, assim o vende, como vendido tem, com todas as benfeitorias, servidões e acessões, por bem deste instrumento e nos melhores termos de direito a Outorgada Compradora, ROBERTA PIRES, pelo preço justo e quantia certa de R$-95.000,00 (NOVENTA E CINCO MIL REAIS), pago neste ato e ocasião em moeda corrente e legal do país o valor de R$-47.500,00 (QUARENTA E SETE MIL E QUINHENTOS REAIS), a título de sinal e início de pagamento, de cujo recebimento a Promitente Vendedora dá ao Comprador, plena, geral, definitiva e irrevogável quitação e a quantia de R$-47.500,00 (QUARENTA E SETE MIL E QUINHENTOS REAIS), que será paga 30 (trinta) dias após a assinatura deste Contrato, pelo que após este pagamento a