Mercado imb

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Ascenção da classe C
Perfil da sociedade atual
Crescimento populacional 2% aa
1980 – 119 MILHOES – 2013 – 200 MILHOES
Défict Habitacional 8,3M / Demanda Habitacional
Demanda Co-Habitada
Brasil na mídia: Copa/Olímpiadas
RS (Arena, Metrô)
Metrô
Juros baixos
Leis federais = Segurança pro investidor

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BRASIL
2000 – 505 BILHOES
2013 – 2.4 TRILHOES
CRESCEU 350% MAIS
SEXTO MAIOR PIB DO MUNDO
CHINA: 9 TRILHOES / USA: 16 TRILHOES
QUALIDADE DE VIDA

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BRASIL – 2,5%
CHINA – 7,5%
INDIA – 3,8%

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BRASIL – 2,5%
JAPAO – 2%
USA – 1,5%
RUSSIA – 1,5%
MEXICO -1,2%


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BRASIL – 2,5%
EUROPA – 0,3%

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INFLACAO
INCC
...

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Usa: Financiamento 100%
Brasil: Financiamento 80% Entrada 20%
Usa: Juros baixissímos, sem burocracia
PIB: USA 75% / BRASIL 5%
Usa: Refinanciamento
Consequência:
Endividamento>Leilão>Desvalorização

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Poupança, CDB, Renda fixa: Rentabilidade anual menor do que a inflação;
Ações: Risco, Capital Investido;
Inflação 2012: 5,7%;
Poupança 2012: 6,3% (poup nova + antiga);
FGC
Fundos de Investimentos Mercado Imb.

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Juros Baixo / Aumento da Inflação (projeção
2013);
Consequência nos investimentos tradicionais?
Consequência no mercado imobiliário?

MODULO 2
LINHAS DE INVESTIMENTO
 GIRO E PATRIMONIO
 HP 12C
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INVESTIMENTO DE GIRO: REVENDER O
IMÓVEL ANTES DA ENTREGA (não entra em financiamento, não paga RI, não paga ITBI, não paga condomínio)
OBJETIVO: BUSCAR 100% DE LUCRO SOBRE
O CAPITAL INVESTIDO

PRAZO SUGERIDO PARA REVENDA: 12 meses antes da entrega

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VANTAGENS: curto prazo, valor mínimo de capital, menos burocrácia, quanto menos pagar melhor REVENDA: Plataforma de lançamentos, Prime,
Lojas de Prontos
DEMANDA: Investidor especulativo
DESTINO: Consumidor Final (residencial e comercial) 
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