matematica financeira

Período Fluxo de caixa antes do IR Depreciação Renda tributável IR Fluxo de caixa após IR
0-10.000,00 -10.000,00
15.000,00 2.000,00 3.000,00 900,00 4.100,00
25.000,00 2.000,00 3.000,00 900,00 4.100,00
35.000,00 2.000,00 3.000,00 900,00 4.100,00
45.000,00 2.000,00 3.000,00 900,00 4.100,00
59.000,00 2.000,00 3.000,00 2.100,00 6.900,00
VPL
10.000 CHS g CF0
4.100 g CFJ
4 G Nj6.900 G CFj8 i
F NPV= 8.275,75
VPLA
8.275,74 CHS PV
5 n
8 i
PMT= 2.072,71
IBC = 18.275,74/10.000,00= 1,83
ROIA
1 CHS PV
5 n
1,83 FV
I= 12,85%
TIR
10.000 CHS g CF0
4.100 g CFj4 g Nj6.900 g CFj8 iF IRR= 33,57%
PAY BACK
0 g CF 0
4.100 g CFj8 iF NPV 3.796,30
4.100 g CFjf NPV 7.311,39
4.100 G CFJ
F NPV 10.566,10
4.100 G CFJ
F NPV 13.579,72
6.900 G CFJ
F NPV 18.275,74
(10.000-7.311) / (10.566-7.311)=0,83+2= 2,83
TMR
(4100+4100+4100+4100+6900) / 5= 4.660,00
(4660/10000) X 100= 46,60%
Verificou se que, o investimento apresenta um VPL de R$ 8.275,74 para um período de 5 anos, o valor equivalente anual é de R$ 2.072,71, a rentabilidade esperada é de R$ 12,85% ao ano, a distancia da TMA e da TIR é de 25,57% que é à margem de segurança do capital investido, e o PAY BACK de 2,83 anos esta próxima ao fim do investimento significando mais risco para o investimento.
EXERCICIO 2Período Fluxo de caixa antes do IR Depreciação Renda tributável IR Fluxo de caixa após IR
0-120.000,00 -120.000,00
132.000,00 24.000,00 8.000,00 2.400,00 29.600,00
232.000,00 24.000,00 8.000,00 2.400,00 29.600,00
332.000,00 24.000,00 8.000,00 2.400,00 29.600,00
432.000,00 24.000,00 8.000,00 2.400,00 29.600,00
542.000,00 24.000,00 18.000,00 5.400,00 36.600,00
VPL
120.000 CHS g CF0
29.600 g CFJ
4 G Nj36.600 g CFj8 i
F NPV= 2.948,30
VPLA
2.948,30 CHS PV
5 n
8 i
PMT= 738,42
IBC = 122.948,30/120.000,00= 1,02
ROIA
1 CHS PV
5 n
1,02 FV
I= 0,40%
TIR
120.000 CHS g CF0
29.600 g CFj4 g Nj36.600 g CFj8 i
F IRR= 8,90%
PAY BACK
0 g CF 029.600 g CFj8 i
F NPV 27.407,40
29.600 g CFjf