Laudo t cnico Imobili ria 1

Laudo técnico de avaliação venal de área de Fazenda
Sabarauina, Localizada no município de Tangará da
Serra - MT
Solicitante: Sra. Marisa Tassinari
Santa Maria, RS.

Tangará da Serra/MT –16 de março/2015

OBJETIVOS:
O referido laudo técnico, tem por objetivo precípuo a verificação do valor venal da área denominada Fazenda Sabarauina, localizada junto ao município de Tangará da Serra – MT
LOCALIZAÇÃO DA ÁREA:

Mapa 1: Locação do município de Tangará da Serra - MT

Imagem 1: locação da propriedade Fazenda Sabarauina no município de Tangará da Serra – MT.

Município de Tangará da Serra:
É um município localizado na Região Centro-Oeste do país, no estado de Mato Grosso, do qual é o quinto mais populoso, com população de 92.298 habitantes, conforme a estimativa do IBGE, em 2014.
Criado em 13 de maio de 1976, é consideravelmente novo e destacase pelo seu rápido crescimento populacional e econômico, além de ser um dos mais progressistas do interior do estado. Sua economia baseia-se na prestação de serviços, agroindústria e agricultura, com destaque para a produção de soja e cana-de-açúcar. O comércio é considerando um dos mais estruturados no interior de Mato Grosso. O município é um pólo regional, sendo uma das cidades mais ricas do estado, possuindo também diversos atrativos turísticos em seu interior, como cachoeiras, pousadas e parques. Sua área é de 11.323,640 km² e a distância até Cuiabá, capital administrativa estadual, é de 240 quilômetros.

Relevo e vegetação
O relevo tangaraense é caracterizado pela topografia plana (95%), enquanto, topografias suavemente onduladas e montanhosas formam 5% do relevo. A localização de Tangará da Serra entre as serras de Tapirapuã e dos Parecis delimita dois ecossistemas importantes no território brasileiro: o Pantanal (Sul) e o Chapadão do Parecis (Norte). A Serra dos Parecis é o divisor de águas entre as bacias do Amazonas (Norte) e do Paraguai-Paraná
(Sul). O solo é de formação basáltica, que data, aproximadamente, 120
milhões