financias

ISES – INSTITUTO SUMARÉ DE ENSINO SUPERIOR
FACULDADE SUMARÉ

BOLHA IMOBILIÁRIA

SÃO PAULO
2013
RESUMO

Este trabalho tem a finalidade de demonstrar o que foi a crise, as principais consequências e também um comparativo entre a Bolha Imobiliária nos Estados Unidos em 2007/2008 e o Brasil atualmente, onde alguns economistas acreditam que estamos vivenciando o mesmo problema.

Palavras Chave: Bolha Imobiliária; Consequências, EUA, Brasil.

INTRODUÇÃO

A Bolha Imobiliária nos EUA ocorreu quando várias pessoas passaram a ser credoras de um único capital, neste caso específico, o americano de classe média viu uma oportunidade de aumentar seu capital hipotecando sua casa e pagando juros menores do que outras aplicações financeiras, tomando assim os créditos da hipoteca e investindo no mercado de ações que pagava juros mais altos do que os juros que tinham que pagar das suas hipotecas; o problema é que as “hipotecadoras” servem de intermediárias entre os credores e os investidores, sendo assim, quando os preços dos imóveis começaram a cair e aumentaram as inadimplências, criou-se uma reação em cadeia, onde ninguém conseguia saldar suas dívidas.

CRISE IMOBILIÁRIA NOS EUA

“Nos Estados Unidos, a classe média percebeu que é um bom negócio hipotecar suas próprias casas: com o dinheiro conseguido a juros não tão altos, injetavam capitais no mercado de ações, visando receber juros maiores que os pagos às empresas de hipoteca e assim, a médio ou longo prazo, terem um patrimônio maior em ações que o valor pago nas prestações das hipotecas.
O problema foi quando houve a desvalorização dos imóveis, com a queda da procura: a mesma classe média detentora de tantas ações, teve seu patrimônio (imobiliário) depreciado e começou a não pagar as parcelas de hipoteca, levando as hipotecadoras a terem prejuízos vultosos. Essas empresas servem como intermediadoras entre investidores, que