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Contrato de compra e venda de imóvel á vista

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda de um lado LUIS MELLO.
Brasileiro, separado oficialmente professor, portador do RG Nº 7.789.502-1 e inscrição no CPF nº 026428666-90. Residente e domicilio á Rua GIL JOÃO BACELAR nº 99. Na cidade de jaguariaiva - estado do Paraná, de ora diante chamado de vendedor, e, de outro lado NILSON MOREIRA, brasileiro, casado engenheiro florestal, portador do RG nº 5.767.423-3 e inscrito no CPF sob o nº 015433777-44, e sua esposa SRA. TEREZA MOREIRA, brasileira casada, do lar portador do RG nº 3.555.678-7, e inscrita no CPF sob o nº 324242358-90 ambos residentes e domiciliados á Rua ANTONIO CUNHA, na cidade de jaguariaiva – estado do Paraná, de ora em diante chamados de COMPRADORES, têm, entre si, como justo e contratado, o que segue.
1- O VENDEDOR é o legitimo possuidor e proprietário do imóvel urbano sob o nº 08, situado nesta cidade e comarca de jaguariaiva.
No loteamento “samambaia”, com área total de 450 m², dentro das seguintes medidas e confrontações observadas e dentro para fora:
Frente 30 metros; confrontando com a Rua MARIA CRISTINA; lado direito, 60 metros, confrontando com os lotes 07 e 29, de NATAN LIMA e EDUARDA LIMA; lado esquerdo, 60 metros, confrontando com a Rua ANDRADE DUARTE contendo os lotes 27 e 28.
2- Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o vendedor tem ajustado vender conforme promete aos compradores, e estes a comprar-lhe o imóvel descrito e caracterizado na cláusula anterior, que possui de forma livre e desembaraçada de qualquer ônus (real, pessoal, fiscal ou extrajudicial) duvidas ou ainda de restrições de qualquer natureza, pelo preço e de conformidade, com as cláusulas de condição estabelecidas adiante.
3- O preço certo e ajustado da venda ora prometida e de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) por conta do qual o vendedor confessa e declara haver recebido dos compradores o valor acima descrito a vista, e