Contabilidade finasnceira

Tarefa 2

Escolhi a c) para proceder ao respetivo tratamento contabilístico. Procedi a lançamentos contabilisticos referentes ao ano N-10 por forma a visualizar todo o ciclo contabilístico referente aos ativos em questão e considerei o apartamento B objeto de arrendamento. Lançamentos
Para o ano N-10, aquando da aquisição dos apartamentos: AFT – edifícios e outras construções Apartamento A 50000 a Outras contas a pagar Fornecedores de investimento c/c 50000
(pela aquisição do apartamento A) AFT – edifícios e outras construções Apartamento A 50000 a Outras contas a pagar Fornecedores de investimento c/c 50000
(pela aquisição do apartamento B) Outras contas a pagar Fornecedores de investimento c/c 100000 a Depósitos à ordem 100000
(pelo pagamento dos apartamentos A e B) Gastos de depreciação e amortização – AFT Apartamento A 1000 Apartamento B 1000 a AFT – depreciações acumuladas Apartamento A 1000 Apartamento B 1000
(pela depreciação do apartamento A e B do periodo)
Cálculo das depreciações para cada apartamento: Depreciação do periodo = Custo Aquisição/50 anos vida esperados Depreciação do periodo = 50000/50 = 1000

Em 31 de dezembro de N-1 | | Depreciação periodo | Depreciação acumulada | Quantia escriturada | Apartamento A | 1000 | 9000 | 50000-(9000+1000)=40000 | Apartamento B | 1000 | 9000 | 50000-(9000+1000)=40000 |

Durante o ano N, o apartamento B deixa de ser reconhecido como AFT – edificios e passa a ser reconhecido como Propriedade de Investimento, na medida em que passa a estar detido pela entidade para obtenção de rendas gerando fluxos de caixa independentes de outros ativos, deixando de estar ocupado pelo prórpio dono. O valor de mercado deste apartamento, segundo o enunciado, é de 150000, assim também será o do apartamento A. Teremos antão que proceder à revalorização de ambos os AFT.

| Quantia escriturada N-1 | Justo