Como calcular o custo de construção de uma casa

Como calcular o custo de construção de uma casa

Esta é uma pergunta que muitas pessoas realizam, pois não tem noção nenhuma de como saber a quantia de dinheiro a ser utilizada para construir sua casa.

O custo total de a uma edificação é a soma do projeto arquitetônico, impostos, terreno, materiais e mão de obra, a junção de todos esses elementos produzem o valor total de uma casa.

Há fatores essenciais que influenciam no custo total da obra, principalmente o material e a mão de obra, que tem reajustes freqüentes, graças ao aquecimento do setor da construção civil no Brasil. A criação de uma reserva de capital feita pelo cliente é uma forma de se resguardar e evitar sustos com variações grandes, algo em torno de 5% do capital empregado.

Mas existem maneiras simples para saber o valor a ser gasto com sua obra. Uma delas é a utilização de uma tabela chamada CUB (custo unitário básico) e outra é a consulta com engenheiro ou arquiteto.

Como calcular o gasto na construção de uma casa

CUB (Custo Unitário Básico)

O gasto com a obra pode ser calcula de forma rápida com a utilização do CUB, que é uma pesquisa realizada pela Sinduscon (Sindicato da indústria da construção civil), avaliando a variação de mão de obra, material, custos com projeto e impostos. Com análise destes dados, cria-se um custo da obra de acordo com o tipo de edificação, sendo dividido em padrão baixo, médio e alto.

Cada unidade da união tem seu CUB calculado pelo seu respectivo sindicato, podendo ter algumas diferenças de um estado para outro.

A utilização desta ferramenta auxilia as pessoas sem conhecimento com os custos relativos à obra, a obterem um orçamento muito próximo do real.

Um exemplo é uma edificação situada no estado de São Paulo, que tem uma área de 95m², o seu terreno é plano, casa térrea e de padrão baixo. Para esse calculo vá ao site do Sindusconsp e procure o cub mais atual. Após ter os dados em mãos veja o valor R1 que em abril de 2011 tem um valor de R$