APOSTILA PCO fev 20072

UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA
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FACULDADE DE ENGENHARIA

DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇAO CIVIL
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P RO GRA M A Ç Ã O
E C O N T R O L E D E O B RA S

PROFESSOR

MARIO NALON DE QUEIROZ

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ÍNDICE

1. A indústria da Construção Civil
1.1 - Conceitos ...............................................................................................6
1.2 - Planejamento, Programação e Controle ..................................................7

2. As obras e as modalidades de Contratações
2.1 - Conceituações: projeto; obra; serviços e etapas construtivas .................10
2.2 - Contratações de obras conforme a natureza do contratante ...................13
2.2.1 - Obras Particulares ...................................................................14
(a) Princípios Gerais..................................................................14
(b) Condomínio .......................................................................15
(c) Incorporação imobiliária ....................................................16
2.2.2 - Obras Públicas - Licitações ......................................................16
2.3 - Modalidades ou Regimes de Contratações ..............................................20
2.3.1 – Contratos a Preço Fixo por Valor Global ................................21
2.3.2 – Contratações a Preços Unitários .............................................24
2.3.3 - Administração a Preço de Custo / Administração .....................25
2.3.4 - Mistos .....................................................................................27

3. O Contrato
3.1 - Conceituação ..........................................................................................28
3.2 - Cláusulas indispensáveis nos contratos de construção .............................29
3.3 – Requisitos de qualidade dos contratos de construção ..............................30
3.4 - Termos Aditivos Contratuais