Aplicação da matemática financeira

A APLICAÇÃO DA MATEMÁTICA FINANCEIRA

Integrantes do Grupo

Nomes: Matrículas
Felipe Kitzberger
João Paulo
Kleber Ávila
Natanael Santana Santos 201201021571
Pamela Siânga

INTRODUÇÃO

Objetivo:
Analisar financiamentos
Conhecer a aplicação prática dos conceitos da matemática financeira no publico e privado

Competências e Habilidades
Capacidade de identificar produtos financeiros associando sua operação com os conceitos da disciplina.

Financiamento de Imóvel

Fonte de dados: Banco Itaú
Tipo de Imóvel: Residencial
Valor do Imóvel: R$ 62.500,00
Quantidade de Parcelas: 120 (meses)
Valor solicitado do financiamento: R$ 50.000,00
Gastos com cartório e/ou tarifa incorporados ao financiamento: R$ 4.340,00
Valor total financiado: R$ 54.340,00
Renda total informada: R$ 2.000,00
Correção Monetária: 0,2367% a.a
CET (Custo Efetivo Total): 11,54% a.a
Taxa de juros simulados: 9,5% a.a
CEHS (Custo Efetivo do Seguro Habitacional): 1,1699% a.a
Seguradora: Itaú Seguros
Sistema de Amortização: SAC
Observação: O valor da primeira parcela do financiamento não pode comprometer mais do que 35% da sua renda líquida mensal fique atento. A taxa de juros apresentada na simulação é apenas para referência.
Detalhes das parcelas |

Entenda como será calculada a sua prestação se você escolher o prazo total de 120 meses para pagar o financiamento.
Amortização + Juros: + 865,52
Seguros Obrigatórios: + 9,72 Tarifa de Administração: + 25,00 |
Parte inferior do formulário

Aprenda agora como calcular os juros no Sistema Price e SAC
Primeiro passo:
9,5% a.a tem que converter ao mês:
[(1+0,095)¹/12 -1]x 100
Na calculadora financeira:
1,095 enter 12¹/x Yx 1 - 100 x = 0,7592% a.m
Detalhamento do sistema SAC
Fórmula: Amortização = PV/n
Amortização = 62.500/120 = R$ 520,83
Fórmula: J1= PV x i
J1=62.500 x 0,0076 = R$ 474,47
Fórmula: Jm = Amortização x i
Jm =