Análise de investimento

EXERCÍCIOS (FLUXO DE CAIXA, TIR, VPL, PAYBACK, LEASING E FORMAÇÃO DE PREÇOS).

1-) O governo federal está abrindo uma licitação que visa à privatização, por um período de 4 anos, de uma estrada rodoviária que liga duas importantes capitais. O preço mínimo estipulado para o leilão é de $ 1.000.000,00. Pergunta-se: quanto você pode oferecer nesse leilão, para vencer essa licitação? Qual será o lucro que você poderá ter com esse projeto?

Informações:
-Custos fixos e variáveis e fluxo de veículos previsto para essa estrada nos próximos 4 anos:

Ano 1 2 3 4
Nº de veículos(Q) 1.200 1.400 1.500 1.800
Pedágio 3,00 3,50 4,00 4,50
CV 1,00 1,20 1,40 1,60
CF 500 600 640 680

 Alíquota de imposto de renda, IR = 25%

 Taxas de retorno de projetos de privatização equivalentes: 28% a.a.

Solução:

Ano 1 2 3 4
Veículo (Q) 1.200 1.400 1.500 1.800
Pedágio 3,00 3,50 4,00 4,50
Faturamento 3.600 4.900 6.000 8.100
CV 1,00 1,20 1,40 1,60
CV (Q) 1.200 1.680 2.100 2.880
CF 500 600 640 680
Lucro Bruto 1.900 2.620 3.260 4.540
IR 25% 475 655 815 1.135
Luc.Liq. (FC) 1.425 1.965 2.445 3.405

Cálculo do Valor Presente do fluxo de caixa:

VP FC1= 1.425 / (1,28)¹ = 1.113,28
VP FC2= 1.965 / (1,28)² = 1.199,34
VP FC3= 2.445 / (1,28)³ = 1.165,87
VP FC4= 1.268 / (1,28)4 = 1.268,46

VP TOTAL= 4.746,95
VALOR PRESENTE DO PROJETO: F [FIN] 1.425 [G] [Cfj] 1.965 [G] [Cfj] 2.445 [G] [Cfj] 3.405 [G] [Cfj] [F] [NPV]
= $ 4.746.950,27

R- Devemos ir ao leilão, iniciar fazendo a oferta pelo preço mínimo de $ 1.000.000,00 e, conforme outras ofertas sejam colocadas, podemos subir a nossa oferta até um limite superior – que não deve ser atingido – de $ 4.476.950,27

2-) Determine o payback simples e o período payback Descontado do projeto Gama. Esse projeto apresenta um custo de $ 10.000 (em t=0) e tem previsão de fornecer os seguintes fluxos de caixa: $ 3.333,33 (em t=1ano) $ 3.333,33 (em t=2 anos) $ 3.333,33 (em