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I. O autor recebeu em doação pela locadoraxxx, parte do imóvel objeto da presente ação, ocasião em que fora instituído o usufruto vitalício em favor da mesma. Referido usufruto extingui-se pela morte da usufrutuária, nos termos da fotocópia da certidão atualizada da matrícula do imóvel que ora se junta.

II. Por contrato firmado em 14 de abril de 1998, foi locado ao requerido, um imóvel para fins comerciais, situado xxxxx, pelo prazo de doze (12) meses, ou seja, de 10 de abril de 1998 a 10 de abril de 1999, após o que a locação prorrogou-se por prazo indeterminado, mediante o aluguel mensal de R$ 1.070,00 (um mil e setenta reais), gozando atualmente o locatário de um desconto concedido espontaneamente pelo autor no valor de R$ 470,00 (quatrocentos e setenta reais).

Em referido contrato, o sr. xxxxx comparecem como fiadores e principais pagadores, responsabilizando-se por todas as obrigações assumidas até a efetiva entrega das chaves do imóvel locado.

III. Por não convir prorrogar a referida locação, o requerente manifestou essa intenção, através de notificação extrajudicial, na qual solicitou a desocupação do imóvel e a entrega das chaves na data aprazada. (fotocópia em anexo).

Todavia, o locatário quedou-se inerte quanto a solicitação do requerente, e permanece até o presente momento ocupando o referido imóvel.

Inúmeras foram as tentativas do autor, no sentido de retomar a posse de seu imóvel pelos meios amigáveis, o que não foi possível, não lhe restando outra alternativa senão a propositura da presente ação.

IV. Ante ao exposto, é a presente para requerer a Vossa Excelência, digne-se determinar a citação do requerido, a fim de responder aos termos da presente ação, que a final, deverá ser julgada procedente, decretando-se o despejo do locatário, determinando a expedição do competente mandado (art. 63 da Lei 8245/91) e condenando-a ao pagamento da custas processuais, verba honorária e demais