080876109190

Estudo de caso:

Empreendimento residencial composto de três quartos no padrão normal de:
- Pavimento de acesso
- 1.º,2.º e 3º pavimentos-tipo: 2 apartamentos por andar
- Cobertura

A edificação apresenta uma área real total de 1.870 m2 e uma área equivalente de construção correspondente a 1.496 m2, e tem um total de 6 unidades residenciais.
O empreendimento possui as seguintes áreas reais:

Térreo – 520 m2
Pilotis – 310 m2
1.º ao 3.º tipo – 260 m2 (dois apartamentos com sala e três quartos por andar)
Telhado – 260 m2

Considerando ainda:

1 – O item Projetos custa R$ 22,00/m2 de área real.
2 – O item instalações da obra custa R$ 72,00/m2 de área do terreno.
3 – O prazo da obra é de 8 meses e o custo de Serviços Gerais é de R$15.000,00/mês.
4 – A Escavação Mecânica (trabalhos em terra) será executada até 1,50 metros de profundidade do nível do terreno, em 80% de sua área.
5 – O volume da fundação direta é de 25% da área do terreno.
6 – A laje média da estrutura é 0,18. O total da área estrutural é de 1.800,00 m2.
7 – O custo dos materiais e da mão-de-obra de instalações é de R$15.000,00/apartamento.
8 – O projeto apresenta um consumo de alvenaria da ordem de 260 m2 por apartamento.
9 – A cobertura será executada 80% de sua área em madeiramento e telhamento fibrocimento.
10 – A área a ser impermeabilizada representa 25% da área total real do prédio.
11 – O prédio apresenta o seguinte consumo de esquadrias:
- 13 portas por apartamento.
- 20 m2 de esquadrias de alumínio por apartamento.
12 – O revestimento o prédio representa cerca de 100% a mais que o valor das esquadrias.
13 – A área a ser pavimentada (pavimentação) apresenta uma metragem da ordem de 130 m2 por apartamento.
14 – Rodapé, soleira e peitoril representam 20% do custo da pavimentação.
15 – O custo de ferragens é de R$ 1.200,00 por apartamento.
16 – A pintura tem um custo de R$ 8.000,00 por apartamento.
17 – Os vidros apresentam um consumo de 20,00 m2 por