O sistema financeiro habitacional

Curso: Técnico em Transação Imobiliária
Disciplina: Técnicas de Agenciamento Imobiliárias
Assunto: O sistema Financeiro Habitacional
Docente: Almir Santana
Discente: Romana Célia Barros de Lima

“Aquele que tentou e não conseguiu, é superior àquele que não tentou”.

1 - O que é uma Carta de Crédito SBPE e quais as suas regras? * A carta de crédito SBPE é o tipo de financiamento imobiliário que utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para facilitar a aquisição de imóveis residenciais usados.

* A regra básica do investimento em imóveis consiste em saber diferenciar um imóvel comprado para uso pessoal, daquele que está sendo adquirido com o objetivo de investimento.

* Os critérios de avaliação são completamente diferentes. Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país;

* Ser maior de 18 anos ou emancipado;

* Possuir capacidade civil;

* Possuir idoneidade cadastral;

* Possuir capacidade de pagamento;

* Para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos e 06 meses.

2 – O que é uma carta de Crédito do FGTS e quais as suas regras? * A carta de crédito FGTS é o tipo de financiamento imobiliário que utiliza os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a aquisição de imóveis residenciais. * Ter trabalhado por no mínimo 03 (três) anos sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou empresas diferentes; * O imóvel pretendido não pode ter sido adquirido com fundos do FGTS, nos últimos 03 (três) anos; * O valor do imóvel (de venda ou de avaliação) não pode ser superior a R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) e o valor do financiamento, caso seja utilizado, não pode ser superior a R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco