A O De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

xxx, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº xxx, com sede na xxx, nesta Capital, por meio de seu procurador que ao fim subscreve, devidamente constituído nos termos da procuração anexa (Doc. 02) e apto a receber intimações em seu escritório profissional no endereço nela indicado, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com supedâneo nos artigos 9o, III, 59, § 1o, IX, 62 e seguintes, todos da Lei 8.245/91, propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO E PEDIDO DE LIMINAR INAUDITERA ALTERA PARS (CONTRATO SEM GARANTIA)

em face de xxx, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° xxx, com sede na xxx, CEP xxx, nesta Capital; e xxx, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº xxx, com sede na xxx, loja 01, CEP xxx, nesta Capital.

I – BREVE RELATO DO OCORRIDO

O Autor é locatário, detentor da posse e administrador de sublocações comerciais no imóvel localizado na xxxxx, nº 656/660/666, esquina com a xxxxxx, nº xxx, Centro, nesta Capital.

Por força de contrato de sublocação comercial firmado entre as partes dessa demanda, o Autor é sublocador das lojas B, D, E, F e G, enquanto que os Réus são os sublocatários (DOC. 03, 04, 05, 06 e 07).

Apesar de terem celebrado diferentes instrumentos particulares de sublocação para cada um dos imóveis, os Réus unificaram todos, de modo que, utilizam como se só um imóvel fosse e no local exerce as atividades negociais a Empresa Ré xxxx (Doc. 08). Note-se ainda que os Réus assumiram responsabilidade solidária por ambos os contratos e declaram que existe confusão patrimonial entre ambas as empresas.

Os prazos de sublocação foram firmados em diferentes datas sendo:

- Loja B - sublocação firmada com a empresa Ré xxx, com prazo vigente e determinado de 03 (três)