A O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CUIABÁ/MT.

AFONSO, nacionalidade..., estado civil..., profissão..., domiciliado na Rua..., n. ..., bairro..., na cidade de..., onde reside, vêm por seu advogado, instrumento de mandato acostado (doc. 1), propor AÇÃO DE DESPEJO pelo RITO ORDINÁRIO, com fundamento no artigo 59 e seguintes da Lei 8245/1991, em face de POSTO DE GASOLINA AMIGÃO LTDA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ de n. ..., com sede em..., por motivos de Direito à seguir expostos. DOS FATOS O locador e o locatário firmaram contrato de locação não residencial escrito e assinado por duas testemunhas, pelo prazo determinado de 5 (cinco) anos, referente a imóvel localizado em Cáceres/MT, com aluguel ajustado de R$ 3.000,00 (três mil reais), e com foro de eleição para a Comarca de Cuiabá/MT. Acontece que decorridos 3 (três) anos de vigência do contrato, o locatário, deixou de pagar os alugueres, atualmente, atrasado há 4 (quatro) meses (planílha doc.2). Procurado, o proprietário do Posto de Gasolina Amigão Ltda., alega ter dificuldades para o fiel adimplemento do contrato de locação. Por esse motivo não houve outra alternativa ao Locador, que não fosse buscar a extinção do contrato de locação para reaver o imóvel, pois o contrato é desprovido de qualquer garantia, e cobrar os valores devidos, não restando também, interesse na manutenção da relação. DO DIREITO I- A ação para reaver o imóvel é a de Despejo, seja qual for o motivo do término da locação, conforme artigo 5º, da Lei 8.245/1991; poderá ser desfeita a locação, em decorrência da falta de pagamento do aluguel, de acordo com o artigo 9, inciso III, da Lei 8.245/1991; e é um dever do locatário, o pagamento pontual do aluguel, de acordo com o artigo 23, inciso I, da Lei 8.245/1991. II- Nas ações de Despejo por falta de pagamento de aluguel, o pedido de cobrança poderá ser cumulado com