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No filme“Obrigado por fumar”, o personagem Nick Naylor (interpretado pelo ator Aaron Eckhart), é o porta-voz das grandes empresas de cigarro dos Estados unidos, e ganha à vida defendendo o interesse delas. Em umadas cenas, Nick é questionado sobre o porquê de ele defender estas empresas, e ele responde que é para pagar a hipoteca. Nos Estados Unidos, a hipoteca é uma das formas utilizadas para garantir umfinanciamento imobiliário. No Brasil, a hipoteca tem perdido muito espaço para outras formas de financiamento, que são: Sistema financeiro de habitação (SFH), que consiste em uma linha de financiamentohabitacional para pessoas físicas, disponível nos agentes financeiros, com a utilização de recursos da caderneta de poupança, FGTS, e FAT (fundo de amparo ao trabalhador). Sistema financeiroimobiliário (SFI), que consiste em um sistema para financiar imóveis para pessoas físicas, utilizando recursos do mercado financeiro (bancos, financeiras, etc.). E por último, a carteira hipotecária (CH), que éuma linha de crédito com regras definidas por livre negociação no mercado, com maior liberdade em relação aos prazos, taxas de juros e preço do imóvel. Entretanto, para se adquirir um imóvel, épreciso ficar atento às taxas utilizadas pelo mercado financeiro no financiamento de imóveis, como o ITBI (imposto sobre transmissão de imóvel) – é cobrado nas transmissões de imóveis feitas pelo sistemaSFH; e o TAEG (taxa anual efetiva global) – fórmula que engloba os juros e todas as taxas cobradas no financiamento. Outro ponto a se ressaltar, são os prazos e a amortização utilizados no...
No filme“Obrigado por fumar”, o personagem Nick Naylor (interpretado pelo ator Aaron Eckhart), é o porta-voz das grandes empresas de cigarro dos Estados unidos, e ganha à vida defendendo o interesse delas. Em umadas cenas, Nick é questionado sobre o porquê de ele defender estas empresas, e ele responde que é para pagar a hipoteca. Nos Estados Unidos, a hipoteca é uma das formas utilizadas para