VISTORIA PROGRAMADA DE EDIFICA ES

VISTORIA PROGRAMADA DE EDIFICAÇÕES
Conceito:
As vistorias programadas de edificações visam caracterizar as diferentes etapas da vida de um imóvel, desde eventuais modelos ate seu uso.
Aplicação:
Vistoria de stand de vendas
Visa caracterizar elementos apresentados para divulgação e verificação de conformidades em unidades-modelo, popularmente conhecidas como "unidades decoradas".

Vistoria de entrega
Documentar as condições e as características do imóvel novo por ocasião de sua transmissão ao comprador.

Vistoria no final do prazo de garantia Visa a estabelecer fronteira clara acerca de eventuais deficiências que possam a existir nesse marco da relação de consumo.

Vistorias periódicas: Identificar anomalias ou vícios de construção desde a sua manifestação, possibilitando programação de intervenções e de reparos antes do aumento de gravidade e intensidade das ocorrências. Diante da constatação de irregularidades, tais como realização de reformas não autorizadas ou manutenção em não conformidade com o manual do proprietário ou com a boa técnica, o parecer poderá fornecer elementos para delimitação de responsabilidades no acionamento de garantias, bem como para a programação de intervenção corretiva.

VISTORIA PARA IMÓVEIS LOCADOS
Conceito:
Normalmente, os contratos de locação preconizam que o imóvel devera ser devolvido pelo locatário nas condições que foi entregue pelo locador.
São observados os seguintes fatos:

Em relação ao estado do imóvel
Em relação às benfeitorias
Locador
Alega que o imóvel foi entregue em bom estado e foi devolvido em mau estado, configurando prejuízo do locador.
Alega que benfeitorias foram suprimidas pelo locatário.
Locatário
Alega que o imóvel foi entregue em mau estado e o locador pretende receber o imóvel em bom estado, configurando um erro do locador.
Alega que o locador está exigindo benfeitorias que inexistiam quando do início do contrato.

Tal entendimento é equivocado, uma vez que tanto a vistoria inicial quanto a