Uso do software QGIS para elaboração de mapa temático em avaliação de imóveis

USO DO SOFTWARE QGIS PARA
ELABORAÇÃO DE MAPA TEMÁTICO EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
O movimento pelo software livre é uma evidência de que a sociedade da informação pode ser uma sociedade de compartilhamento. Trata-se de uma opção. (Sérgio Amadeu da Silveira)

Wolhfagon Costa de Araujo(*)

Resumo
O presente artigo aborda uma ferramenta computacional para elaboração de mapa temático como instrumento auxiliar na avaliação de um imóvel urbano, por meio do método comparativo direto de dados de mercado, bastante utilizado na prática diária de avaliação. Trata-se do programa aplicativo, considerado software livre, QGIS – usado em geoprocessamento, para lidar com dados geográficos (ditos georreferenciados, geoespacializados). Em geral, esses programas se inserem nos chamados sistemas de informações geográficas (SIG). Neste estudo é utilizada uma amostra composta de 25 imóveis assemelhados para avaliar um apartamento residencial em João Pessoa. O mapa temático, obtido com o QGIS, contribui significativamente para, ao espacializar os imóveis, visualizar e analisar a sua localização. Palavras-chaves: Software livre. Geoprocessamento. QGIS. SIG. Avaliação de imóveis. 1.0 Introdução
O relatório de uma perícia ou um laudo de avaliação de um imóvel pode (dir-seia, deve) ser enriquecido com ilustrações (fotos, plantas e mapas), especialmente para “efeito de melhor entendimento e precisão dos trabalhos periciais” (RIET, 2012).
Aliás, as fotos são obrigatórias em avaliações judiciais. Fotos, plantas e mapas constituem peças importantes para análise e interpretação do valor do imóvel, sobretudo, da sua localização. A elaboração do laudo, registre-se, está prescrita na
NBR 14.6531.

(*)

Professor do IFPB. Especialista em topografa. Doutor em Ciências da educação/ [e-mail]

1 ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE
Procedimentos gerais (2001).

NORMAS

TÉCNICAS .

Avaliação de

bens.

Parte

1:

2

A facilidade de acesso e de