UNIVERSIDADE VALE DO RIO DOCE ANALISE DO TERRENO

UNIVERSIDADE VALE DO RIO DOCE
FACULDADE DE ENGENHARIA
ARQUITETURA E URBANISMO 7º P-NOTURNO

ÁLISSON GONÇALVES

PROJETO ARQUITETÔNICO V

ANÁLISE DO TERRENO
Estudo e pesquisa de projeto arquitetônico para shopping hotel

DÉBORA TAMEIRAO LISBOA

GOVERNADOR VALADARES
2015
INTRODUÇÃO

Antes de projetar é feito uma análise e estudo do projeto, passando assim por diversos segmentos para melhor empenho de projeção e qualidade, isso se constituiu em obras análogas aonde são destacados pontos do terreno e do entorno para que haja um melhor conforto ambiental, acesso fácil ao sair da edificação, iluminação pública, prevenção e combate de incêndio. Estudos são levantados referentes ao código de obras e a lei de uso e ocupação do solo para que construa conforme a lei municipal. O terreno está localizado no Centro de Governador Valadares – MG, no lote do Estádio José Mammoud Abbas com sua área total de 23.200,00 m², entre as Ruas Afonso Pena, Oswaldo Cruz, Sete de setembro e Francisco Sales.

Relação com Bairros vizinhos

O lote é rodeado de bairros como o São Tarcisio, Nossa Senhora das Graças, Santa Efigênia, Morro do Querosene e Esplanada, bairros já antigos na cidade e que fazem parte do entorno do lote, diferenciado pela classe social, essas circunvizinhanças se distingui em periferias, favelas e bairro nobre, com esse novo empreendimento, terá que agregar todas as classes sociais buscando essa integração convidativa.

Fonte: Google maps

Mapa sentido viário – fluxos de veículos

O lote é composto por quatro ruas bem movimentadas que são Afonso Pena, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro e Francisco Sáles, nessas ruas circulam em grande porcentagem carros leves, ambulância e ônibus. As ruas Osvaldo Cruz, Sete de Setembro e Francisco Sáles obtém dois sentidos de ida e volta, e com isso facilita o acesso ao novo empreendimento que será projetado para essa localidade.

Análise de parâmetros legais do código de obras

Zoneamento

Fonte: