Um projeto em processos - bairro Calafate, BH (MG).

EA.UFMG
PLANEJAMENTO
URBANO
JOÃO JÚLIO VITRAL
NOVEMBRO 2014

ALICE QUEIROZ
AMANDA MACIEL
LARA SECCHIN
MARIANA MOVILLA
PEDRO FLORA
RAQUEL DUARTE

Aspectos gerais
A área delimitada para estudo foi escolhida devido à sua proximidade com o centro da capital mineira. A região apresenta boa conexão com a rede de transportes públicos e privados (mapa
1), o que, associado ao valor médio do aluguel comercial, sinaliza a continuidade do movimento de confecções e showrooms de moda, que buscam casas espaçosas e amplas para a instalação de negócios. Esse impulso, corretamente administrado e, estimulados os usos de agregação social – como estabelecimentos de ensino
(música, línguas, artes marciais), bares, restaurantes, padarias e alimentares diversos, farmácias, entre outros – pode levar a um nível de variedade de usos que consideramos benéfica e necessária.
Mapa 1: Superestrutura viária de Belo Horizonte

Levando-se em consideração análises de campo realizadas na área de estudo, assim como o seu histórico mais recente, é mister salientar os problemas de escoamento das águas pluviais, recorrentes na região, que é margeada por dois fundos de vale. Medidas de adensamento devem ser feitas concomitantemente com a adaptação da rede coletora de águas pluviais e, na medida do possível, com o ampliamento do solo permeável. A extrema carência de espaços públicos (mapa
2) de lazer e convivência, aliada à predominância residencial da área, gera uma falta de segurança, principalmente em relação aos transeuntes, uma vez que não há um incentivo ao uso e permanência de pessoas nas vias. Esse problema deve ser afrontado na busca pela melhoria da qualidade das condições de habitabilidade e legibilidade da região.

Tendo em vista todas as deficiências observadas e considerando as normas de ordem pública e de interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança, do bem-estar dos cidadãos e do equilíbrio ambiental abordadas no Estatuto da Cidade (Lei nº