tutela

ESTADO DE SANTA CATARINA
PODER JUDICIÁRIO
Comarca de Palhoça
2ª Vara Cível
Autos nº 0004438-76.2009.8.24.0045
Ação: Renovatória de Locação/PROC
Autor: Banco Itaú S.A
Réu: Osni Medeiros e outro

Vistos para despacho.
Requerendo outras provas além do laudo pericial já acostado aos autos, quer o Réu a produção de prova testemunhal, pelos motivos expostos às fls. 273/274, aos quais me reporto, por brevidade.
Pois bem.
Relativamente à necessidade de prova testemunhal para questionar o conteúdo do laudo pericial do experto deste Juízo, tenho que totalmente descabida a pretensão do Réu, à medida que a questão apontada encontra resposta nos quesitos n. 7 e 8 e que foram formulados pelo próprio
Demandado e respondidos (fl. 112/113).
Nada obstante, se ainda assim desejasse maiores esclarecimentos ou maior elementos fáticos, deveria o Demandado, ao menos, ter demonstrado a impropriedade de tê-lo feito mediante a quesitação realizada a tempo e modo, ou apresentado quesitos complementares naquela oportunidade, o que também não fez.
Não é demais lembrar que poderia o Réu ter apresentado assistente técnico oportunamente, mas não requereu isso também.
Da mesma forma o Réu não requereu agora, sequer, a ouvida do Perito em Juízo, como lhe assegura o art. 435 do Código de Processo
Civil, o que conferiria, ao menos, alguma substância ao pleito deduzido, sobretudo porque a alegada questão de imóveis paradigmáticos deveria ser demonstrada
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essencialmente por prova documental, data venia.
Nesse ponto, pois, tenho como irrelevante a prova testemunhal. E melhor sorte não socorre o Réu quando busca também ouvir testemunhas para fomentar a pretensa exceção de retomada do bem objeto desta demanda renovatória de locação, a uma porque