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Sistemas de Amortização

Sistemas de amortização pode ser entendido pelo calculo ordenado de um determinado empréstimo ou investimento. Dois elementos são muito importantes para que exista um sistema de amortização: o primeiro é que toda prestação é divida em duas partes, sendo uma o valor dos juros e a outra a amortização do empréstimo ou parte dele; a segunda é que o valor dos juros serão sempre calculados sobre o saldo devedor do empréstimo. A Amortização é um processo financeiro pelo qual uma divida ou obrigação é paga progressivamente por meio de parcelas de modo que ao termino do prazo estipulado o débito seja liquidado. Essas parcelas são a soma de duas partes, a amortização ou devolução do principal emprestado e os juros correspondentes aos saldos do empréstimos ainda não amortizados.

PRESTAÇÃO = AMORTIZAÇÃO + JUROS | Essa separação permite discriminar o que representa devolução do principal (amortização) do que representa serviço da divida (juros). Ela é importante para as necessidades contábeis e administrativas e na analise de investimentos, em que os juros, por serem dedutíveis para efeitos tributáveis, tem um efeito fiscal. Podemos pensar que, AMORTIZAÇÂO é a parte da prestação que não corresponde aos juros, ou seja, é a parte real que a dívida diminui, sendo assim, analisemos o seguinte exemplo:

Exemplo: determinada loja anuncia uma TV XYZ 42” por R$ 1.000,00 a vista, ou em 2x, com juros de 10% a.m.

1000 = PMT (1,1)² -1 0,01(1,1)²

1000 = PMT 1,735537
PMT = 576,19

Em outras palavras, uma televisão de R$ 1.000,00 deve ser paga em duas prestações de R$ 576,19 se a loja cobra juros de 10% a.m. No entanto, se a televisão custa R$ 1.000,00 e os juros são de 10% a.m., logo serão R$ 100,00 de juros do 1º mês com mais R$ 100,00 do 2º dá R$ 200,00, somado ao preço do produto fica R$ 1.200,00. Porem, como são dois pagamentos você terá que pagar duas parcelas de R$ 600,00. Porem você acaba de ver que deve pagar