trabalho zuc

ZUC – 1
DEFINIÇÃO:
ZUC 1 ou seja, Zona de urbanização controlada 1, corresponde ao imóvel localizado em zona urbana, conforme anexado na lei complementar nº 428/10 da cidade de são José dos campos (mapa 4). Constitui-se em áreas com ocupação predominante familiar e comercio de âmbito local, sendo limitado o gabarito de altura, permitindo o usos residencial unifamiliar e multifamiliar horizontal, admitindo o uso comercial, de serviços e institucional com nível de interferência urbano-ambiental desprezível.

( Area de terreno na avenida cassiano Ricardo)

Edificações:
Para usos residenciais e conjuntos habitacionais, devem se atender as disposições da seção I do capitulo IV da LC 428/10.
RESIDÊNCIA MULTIFAMILIAR E COMÉRCIO:
. Em residencial multifamiliar horizontal um – RH1, até 50 unidades habitacionais, em terrenos de até 30.000 m², podendo ser ampliado para 100 unidades quando for destinado a programas habitacionais, voltado a população com renda familiar ate seis salários mínimos. Tendo que prever uma área especificada por unidade habitacional, destinado ao lazer e recreação.
. O alvará de construção para atividades multifamiliares, deve apresentar a carta das concessionárias de saneamento básico do estado de são Paulo, ( SABESP) e Bandeirante energia S/A, atestando que a infraestrutura de agua, esgoto e energia elétrica, atendera a demanda a ser criada pelos novos empreendimentos.
. O empreendedor terá todas as responsabilidades para as obras de infraestruturas necessárias para atender os empreendimentos multifamiliar.
. Não sera permitido depósito de produtos químicos, tóxicos; inflamáveis e explosivos e postos de revenda de GLP, próximo com áreas residenciais.
. No caso de rua sem saída, sera permitido , residência unifamiliar, residência multifamiliar e comercio, com área construída computável máxima de 250 m², com gabarito de ate 8,70 metros de altura. Quando