trabalho sobre homogenização

FACULDADE DE ARQUITETURA E ENGENHARIA
ENGENHARIA CIVIL – 8º TERMO B

Avaliações e Perícias

Caio Adami
Claudio Diglio
Eduardo Vilhegas
Felipe Cezar
Gabriel Canhetti
Igor Suchurer
Rafael Conti

Presidente Prudente
2014

1. DADOS DO TERRENO
Endereço: Rua Angelo Roberto Barbosa
Bairro: Jardim Vale do Sol
Dimensões: 12,00 x 21,00 (Frente x Fundo)
Área: 252,00m²
Desnível: Terreno com caída de 0,50m do fundo para a frente.
2. DADOS DA VISTORIA
A vistoria foi realizada no dia 28/10/2014 no período da tarde.
3. FOTO DO TERRENO

4. PESQUISAS DE TERRENOS PRÓXIMOS
O método para avaliação do terreno pretendido será por comparação entre terrenos à venda no mesmo bairro.
Terreno 1:
Endereço: Rua José Palácio – Jardim Vale do Sol
Dimensões: 12,00 x 21,00 (252,00m²)
Valor do terreno: R$ 96.000,00

Terreno 2:
Endereço: Rua Jânio da S. Quadros – Jardim Vale do Sol
Dimensões: 8,00 x 25,00 (200,00m²)
Valor do terreno: R$ 100.000,00

Terreno 3:
Endereço: Rua Otavio Rabelo Mota – Jardim Vale do Sol
Dimensões: 8,00 x 25,00 (200,00m²)
Valor do terreno: R$ 80.000,00

Terreno 4:
Endereço: Rua Angelo Roberto Barbosa – Jardim Vale do Sol
Dimensões: 12,00 x 21,00 (252,00m²)
Valor do terreno: R$ 110.000,00

Terreno 5:
Endereço: Rua Angelo Roberto Barbosa – Jardim Vale do Sol
Dimensões: 12,00 x 22,00 (264,00m²)
Valor do terreno: R$ 120.000,00

5. RESUMO DOS TERRENOS
TERRENO
ÁREA (M²)
VALOR (R$)
DIMENSÕES (m)
VALOR/M²
1
252,00
96.000,00
12,00 x 21,00
380,95
2
200,00
100.000,00
8,00 x 25,00
500,00
3
200,00
80.000,00
8,00 x 25,00
400,00
4
252,00
110.000,00
12,00 x 21,00
436,51
5
264,00
120.000,00
12,00 x 22,00
454,55

A média dos terrenos em Valor/m² é de 434,40, sendo assim, todos os terrenos estão dentro da média para venda (30%).
Considerando que os terrenos serão comprados à vista,