Trabalho de conclusão de curso

E.M.E.P. Dr. ANTENOR GONÇALVES PEREIRA
GETECO TÉCNICO CURSO TÉCNICO EM SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO PRÉ-PROJETO

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

RODRIGO DOS SANTOS SANCHES PROFESSOR NILSON WILD

BAGÉ-RS

MARÇO 2012/1

Com todas as experiências vivenciadas e observadas no âmbito teórico-prático, chego a conclusão que embora o mercado pareça totalmente fora de controle ainda existem boas oportunidades, dependendo de quanto o cliente esta disposto a pagar e principalmente o quanto o cliente esta disposto a ampliar sua perspectiva e desmitificar certos ‘’conceitos’’ á respeito de algumas áreas residenciais de nossa cidade.

Houve nos preços dos imóveis residenciais em Bagé, uma suba significativa nos últimos anos devido ao crescimento da demanda a um ritmo muito mais veloz do que a oferta disponível. Citando um exemplo mais recente, a vinda da Faculdade Federal para nossa cidade, com a chegada de pessoas de diferentes cidades e até regiões, contribuindo com esse ‘’Boom’ inflacionário do mercado. O valor é intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas adotadas para sua determinação. Pressupõe uma situação de negócio entre duas partes envolvidas e que não haja qualquer pressão externa sobre elas. O preço depende da situação do negócio, dos interesses pessoais e comerciais das pessoas e instituições envolvidas no processo e sofre pressões externas. Deve ser lembrado que o valor é único, para um determinado momento e situação de mercado.A Norma diz: "O valor a ser determinado corresponde sempre àquele que, num dado instante, é único, qualquer que seja a finalidade da avaliação. Esse valor corresponde também ao preço que se definiria em um mercado de concorrência