TRABALHO DE AVALIA O IMOBILI RIA

PARECER DE AVALIAÇÃO PARA
LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA

REALIZADO POR:
WILSON CORREIA SOARES
Consultor Imobiliários
CRECI-MS nº 12345

REALIZADO PARA:
WILSON CORREIA SOARES

PARECER DE AVALIAÇÃO
Nº 0001 – 14 DE MARÇO DE 2014

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ÍNDICE

1. SOLICITANTE ............................................................................................... 3
2. PROPRIETÁRIO ............................................................................................ 3
3. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO ................................................................. 5
4. CARACTERIZAÇÃO DA PROPRIEDADE ...................................................... 9
4.1. Terreno ........................................................................................................ 9
4.2. Construções ............................................................................................... 12
4.3. FUTURO SISTEMA DE TRANSPORTE POR TELEFÉRICO ................... 31
5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO ................................................................... 32
5.1. Últimos Acontecimentos ............................................................................ 35
6. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ............................................................................. 38
6.1. Referências Normativas ............................................................................. 38
6.2. Introdução .................................................................................................. 38
6.3. Valor Locativo – Situação Atual .................................................................. 38
6.4.1. Metodologia ............................................................................................ 47
6.4.8. Valor do Imóvel........................................................................................ 50
6.5. Situação Futura ......................................................................................... 51
6.5.1. Valor de Locação