Trabalho de arquitetura

Identificação

Dados da Obra
Projeto: Regularização de um Galpão (oficina de artesanato)
Endereço: Coronel Albino nº1 Vila Maristela
Local da Obra: Imil Esper nº297 lote 20 quadra 11
Bairro: Jardim Cambuy
Cidade: Presidente Prudente
Situação do local
O local é alocado na extremidade da rua Francisco navarro em cruzamento com a rua Imil esper .

Zoneamento
A obra esta localizada em uma ZI1 (Zona Industrial não poluitivas), onde:
É permitido:
Comércio e serviço vicinal, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço geral não nocivos e perigosos, comércio e serviço específicos indústria não poluitivas.

É tolerado:
Residencial unifamiliar, residencial multifamiliar horizontal e vertical.

Expressamente proibido:
Indústria potencialmente poluitivas.

Analise do terreno
Nível
Considerando que a planta trata se da reforma de um imóvel o mesmo não possui desnivelamento considerável para uma analise minuciosa, portanto, projetando nossa visão levando em consideração que estamos no centro do terreno, o mesmo passa a ser de +0.30cm de desnivelamento do centro para o canto esquerdo dos fundos do barracão, o mesmo desnível encontrado no canto direito quando projetado nas mesmas condições, olhando para frente da construção, analisando os recuos em consideração possui um desnível de -0,20cm do lado direito e em pleno nivelamento ao lado esquerdo central do imóvel.

Implantação
O imóvel em analise toma todo o espaço do terreno que lhe é disposto, com exceção da frente onde se encontra um recuo de 5m de distancia por 9m de largura totalizando 92,34m².

Área do terreno
O terreno possui área de 525,12m².
Área construída
A área construída é de 432,78m².
Taxa de ocupação
A localização do imóvel é situada em uma área de zoneamento ZI1 (Zona Industrial não poluitivas) onde recebe o coeficiente de aproveitamento máximo recebe a notação “2”, onde se pode ter até 70% de taxa de ocupação máxima para edificações exclusivas residenciais.
Recuos
O imóvel não possui recuos