TRABALALHO DE GEOGRAFIA

TRABALHO DE GEOGRAFIA
CURSO DE TRANSAÇÕES IMOBLILIARIAS
PROFESSOR: ANDERSOM
MODULO III
ALUNAS: CELESTINA , MARIA E VERONI
CHAPECÓ, 30 DE MARÇO DE ANO 2015

Trabalho sobre especulações Imobiliarias, segregação social ,o espaço urbano, vendas de imóveis por demanda, urbanização de status,de moradias e estratégias de promotores Imobiliarios;

Especulação imobiliária;
Especulação imobiliária consiste na formação de estoques de bens imóveis na expectativa de que seu valor de mercado aumente futuramente. A especulação imobiliária aposta na obtenção de maiores lucros no futuro, presumindo que haja uma elevação dos preços dos imóveis.
O imóvel, urbano ou rural, estocado deixa de cumprir a sua função social, já que não é utilizado para fins habitacionais nem produtivos, mas apenas como reserva de valor(algo que pode ser usado para transferir poder de compra do presente para o futuro). 1 No Brasil, o Estatuto da Cidade (Lei n° 10.257/2001)2 regulamentou os artigos daConstituição de 1988 sobre a função social da propriedade e da cidade, estabelecendo limites à especulação imobiliária e condicionando o direito de propriedade ao interesse coletivo, entendendo a cidade como produção social.3
Se um agente (pessoa, empresa ou grupo de pessoas ou empresas) forma estoques de terrenos ou edificações numa dada região, mantendo-os vazios ou subutilizados na expectativa de que seu preço aumente no futuro, há uma redução artificial da oferta de imóveis, o que, segundo a lei de oferta e procura, tende a provocar uma elevação mais ou menos significativa dos preços de todos os imóveis daquela região. No momento em que esses estoques forem novamente colocados à disposição do mercado, o preço dos imóveis tenderá a voltar ao patamar anterior, se a demanda e demais fatores de formação de preço dos terrenos permanecerem constantes. No entanto, se houver um aumento significativo da demanda por imóveis (para fins habitacionais produtivos) em