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Sistema de financiamento para casas da Caixa econômica
Uma das grandes dificuldades encontradas na hora da obtenção da casa própria é em relação ao dinheiro. Dificilmente se tem o valor suficiente para o pagamento a vista, ao mesmo tempo em que o financiamento costuma ser uma opção um pouco nebulosa para algumas pessoas.
Com certeza você já deve ter ouvido falar no Sistema de Amortização nas parcelas do financiamento. A Caixa Econômica Federal utiliza esse sistema e ele tem se tornado bem popular no Brasil. Ele acontece de maneira inversa, ou seja, no início, suas parcelas serão um pouco mais elevadas, para que você consiga amortizar mais a dívida, diminuindo os juros e o saldo total.Nessa situação, as parcelas vão decrescendo, de maneira que não sobra resíduos, com o intuito de que você diminua a quantia de juros que você paga. Nessa modalidade você tem a garantia de que estará menos exposto as mudanças da TR – Taxa Referencial usada no contrato.Porém, no sistema de amortização da Caixa Econômica, a cada 12 meses existe um reajuste. Ele costuma ser bem pequeno e tender a TR, usada, nesse caso a taxa SELIC. Em outros tipos de financiamento, o processo é bem diferente, como o SACRE, onde as parcelas são crescentes e o Sistema Price, com as parcelas todas iguais.Você pode tentar fazer o cálculo em casa mesmo, mas também pode usar algum calculador na internet, como o disponível no seguinte site HYPERLINK "http://www.calculador.com.br/calculo/financiamento-sac-caixa" http://www.calculador.com.br/calculo/financiamento-sac-caixa. O grande problema é que haverá uma diferença nos valores que você usará, pois não se tem previsão de qual é o reajuste usado pelo banco anualmente.Limite de renda familiar
De R$ 465,00 a R$ 5.400,00 - para financiamento vinculados a imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais, ou municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinquenta mil)