Roteiro de avaliação de imóveis

MODELO DE LAUDO/PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
PARA IMÓVEIS URBANOS E BENS MÓVEIS

NR.LAUDO/PARECER TÉCNICO ..... /.............

1. SOLICITANTE:
(Citar o solicitante)

2. PROPRIETÁRIO:
(Citar o nome do proprietário)

3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:

3.1 Tipo do Bem:
(Tipo do bem, preencher conforme a tipologia que está sendo avaliada)

3.2 Descrição Sumária do Bem:
(Descrever sucintamente o bem, visando identificar prontamente o imóvel, incluindo endereço completo e CEP)
Área construída total (m2):
Área averbada
Área ampliada

(m2):
(m2):

Área do terreno (m2):

3.3 Ocupante do imóvel:

3.4 Tipo de ocupação:
(Indicar, se for o caso, o ocupante do imóvel e o tipo de ocupação: imóvel próprio, locação, invasão e outros)

4. FINALIDADE DO LAUDO/PARECER TÉCNICO:
(Preencher conforme abaixo, segundo o informado pelo interessado)
LPA
levantamento patrimonial
Informar tratar-se de laudo para conclusão do curso.
5. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO/PARECER TÉCNICO:
(Preencher conforme abaixo)
Determinação dos valores:
De mercado
De liquidação imediata (conforme item 3.30 da NBR 14.653-1
Liquidação forçada)

6. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES:
(Atender ao disposto no item 7.2 da NBR 14.653-1)

7. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO:
Período da vistoria: .../.../...
(Atender ao disposto no item 7.3 da NBR 14.653-1, relatar a vistoria ao bem avaliando e o contexto imobiliário a que pertence. Valer-se de anexo, em caso de grande volume de informações, citando neste campo o número do referido anexo)

8. DIAGNÓSTICO DO MERCADO:
(Retratar, conforme item 7.7.2 da NBR 14.653-1, a expectativa do avaliador em relação ao desempenho do avaliando no mercado, contemplando elementos auxiliares à finalidade do laudo, tais como: conveniência de lotear ou remembrar áreas; formas de pagamento; permutas; reformas; carências em locações; sugestões para marketing.)

Sem prejuízo das informações relevantes, o avaliador deve